耕地蓋房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的耕地使用權，乙方有意在該耕地上建造房屋，雙方經友好協商，就甲方將耕地使用權轉讓給乙方，乙方在該耕地上建造房屋事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將位于__________的耕地使用權轉讓給乙方，乙方取得該耕地的使用權。

1.2乙方在該耕地上建造房屋，房屋所有權歸乙方所有。

二、轉讓范圍

2.1甲方將耕地使用權范圍內的土地、地上附著物、地下資源等全部權益轉讓給乙方。

2.2乙方在使用該耕地過程中，應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變土地用途。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款。

3.3甲方在收到乙方支付的轉讓款后，應及時辦理相關土地權屬變更手續。

四、建造房屋

4.1乙方在該耕地上建造房屋，房屋建筑面積為__________平方米，層數為__________層。

4.2乙方在建造房屋過程中，應遵守國家有關建筑法規，確保房屋質量。

4.3甲方對乙方建造房屋過程中可能發生的任何風險不承擔任何責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金數額為本合同轉讓價格的__________%，最高不超過__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.耕地使用權轉讓協議書

2.土地權屬證書

3.建造房屋規劃許可證

4.建造房屋施工許可證

5.其他與本合同相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的耕地使用權，乙方有意在該耕地上建造房屋，為保障甲方權益，確保項目順利進行，丙方作為第三方參與本合同，共同達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將位于__________的耕地使用權轉讓給乙方，乙方取得該耕地的使用權。

1.2乙方在該耕地上建造房屋，房屋所有權歸乙方所有。

1.3丙方作為第三方，對本合同履行過程進行監督和協調。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監督乙方按照國家相關法律法規和合同約定進行耕地使用和房屋建設。

2.2丙方有權要求乙方提供項目進展情況和相關資料，乙方應積極配合。

2.3丙方有權對乙方違反合同約定或法律法規的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

2.4丙方有權對項目進度、質量、安全等方面提出合理化建議，乙方應予以采納。

2.5丙方在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有耕地使用權轉讓收益，乙方應按照合同約定支付轉讓款。

3.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成耕地使用和房屋建設。

3.3甲方有權要求乙方在建設過程中遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.4甲方有權要求丙方對乙方進行監督，確保項目順利進行。

3.5甲方在合同履行過程中，享有對項目進度、質量、安全等方面的知情權。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照合同約定支付耕地使用權轉讓款。

4.2乙方在耕地使用和房屋建設過程中，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應按照合同約定的時間節點完成項目進度，確保項目按時完工。

4.4乙方應保證房屋建設質量，確保房屋符合國家相關質量標準。

4.5乙方應積極配合丙方對項目進行監督和協調。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方在建設過程中，如出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方未按時完成項目進度，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定進度款的__________%。

5.5乙方違反國家相關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于：確保耕地使用權轉讓收益，保障項目進度和質量，維護自身合法權益。乙方違約及限制條款的設置，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護項目順利進行，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意在甲方的土地上投資建設住宅項目，為保障乙方投資權益，確保項目順利進行，丙方作為第三方參與本合同，共同達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地的使用權。

1.2乙方在該土地上建設住宅項目，住宅項目所有權歸乙方所有。

1.3丙方作為第三方，對本合同履行過程進行監督和協調。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監督甲方按照國家相關法律法規和合同約定提供土地使用權。

2.2丙方有權要求甲方提供土地使用權的相關證明文件，甲方應積極配合。

2.3丙方有權對甲方提供的土地質量、權屬等進行核實，確保乙方權益。

2.4丙方有權對項目進度、質量、安全等方面提出合理化建議，甲方應予以采納。

2.5丙方在合同履行過程中，不得泄露乙方和甲方的商業秘密。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有土地使用權的完整使用權，甲方不得無故干涉乙方的項目建設。

3.2乙方有權要求甲方在規定時間內完成土地使用權移交，確保項目按期開工。

3.3乙方有權要求甲方保證土地的質量和權屬清晰，不得存在任何法律風險。

3.4乙方在項目建設過程中，享有對項目進度、質量、安全等方面的知情權。

3.5乙方有權要求丙方對甲方進行監督，確保甲方履行合同義務。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，在規定時間內將土地使用權及相關權益完整地轉讓給乙方。

4.2甲方應保證土地的質量和權屬清晰，不得因土地問題影響乙方的項目建設。

4.3甲方應配合乙方進行項目規劃、設計等工作，確保項目順利實施。

4.4甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的支持和服務，包括但不限于土地使用、配套設施等。

4.5甲方應接受丙方的監督，對丙方提出的問題及時整改。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按時移交土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定土地使用費的一倍。

5.2甲方提供的土地存在質量問題或權屬不清，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方違反國家相關法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.4甲方未按合同約定提供支持和服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為