小區買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣人同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）乙方在房屋交付前應支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及產權轉移

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

3.3乙方在收到房屋產權證后，應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋產權證交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣人同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（2）乙方在房屋交付前應支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方在房屋交付后__________日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2擔保方有權監督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.3如乙方未按合同約定支付房款，擔保方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4擔保方有權要求出賣人提供房屋所有權證明等相關文件。

四、房屋交付及產權轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

4.3乙方在收到房屋產權證后，應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋產權證交付給甲方。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分的__________%作為違約金。

6.3如乙方在房屋交付前未支付房屋總價款的__________%，擔保方有權解除擔保，并要求乙方承擔相應責任。

6.4如乙方在房屋交付后未支付房屋總價款的__________%，擔保方有權解除擔保，并要求乙方承擔相應責任。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，擔保方執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同有關的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

8.2通過擔保方的擔保，甲方可以更放心地將房屋出售給乙方，提高交易成功率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過增加自己的權利條款，確保房屋交易順利進行，保障自己的利益。

9.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，維護自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障乙方的權益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________小區__________棟__________單元__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋交付時間：__________。

二、租金及支付方式

2.1房屋租金為人民幣__________元/月。

2.2租金支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付第一個月租金，即人民幣__________元。

（2）乙方應在每月__________日前支付下一個月租金。

（3）租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2擔保方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.3如乙方未按合同約定支付租金，擔保方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4擔保方有權要求甲方提供房屋所有權證明等相關文件。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方在租賃期間應對房屋進行合理維護，保持房屋的原有狀態。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3如乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，擔保方執__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋租賃合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同有關的文