物業維修人員合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業管理處與物業維修人員簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

一、合同雙方

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

二、合同標的

1.乙方受甲方委托，從事物業管理區域內房屋及公共設施的維修、養護工作。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設施、公共設施等。

三、合同期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、工作內容

1.乙方應按照甲方要求，按時完成維修任務，確保維修質量。

2.乙方應按照甲方規定，遵守職業道德，愛護甲方財產，維護甲方形象。

3.乙方應積極配合甲方開展各項管理工作，接受甲方監督。

五、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，甲方每月__________日前支付乙方報酬。

2.乙方完成維修任務后，甲方應在驗收合格后支付報酬。

六、合同解除及違約責任

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）維修人員崗位職責

（2）維修人員績效考核標準

（3）維修工具及材料清單

（4）維修服務收費標準

（5）其他相關文件

九、合同生效

本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同編號：__________

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：____________________

為明確物業管理處（以下簡稱“甲方”）、物業維修人員（以下簡稱“乙方”）及第三方維修服務公司（以下簡稱“丙方”）之間的權利義務關系，保障甲方的合法權益，經三方協商一致，特訂立本合同。

二、合同標的

1.乙方受甲方委托，在丙方的協助下，從事物業管理區域內房屋及公共設施的維修、養護工作。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設施、公共設施等。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責提供專業的維修人員，并對維修人員的工作進行監督和管理。

2.丙方保證維修人員的資質和技能符合甲方的要求。

3.丙方有權對乙方的維修工作進行指導和監督，確保維修質量符合國家標準和甲方的要求。

4.丙方有權對乙方進行考核，根據考核結果對乙方進行獎懲。

四、甲方責任與權利

1.甲方有權要求丙方提供符合要求的維修人員。

2.甲方有權對丙方提供的維修人員的工作進行監督，如發現質量問題，有權要求丙方進行整改。

3.甲方有權要求丙方對維修工作進行必要的協調和溝通。

4.甲方有權根據丙方的工作表現和服務質量，對丙方進行考核和評價。

五、乙方責任與權利

1.乙方在丙方的指導和監督下，按照甲方的要求進行維修工作。

2.乙方有權要求丙方提供必要的維修工具和材料。

3.乙方有權要求甲方對維修工作進行必要的協調和協助。

六、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，由丙方支付。

2.丙方應在每月__________日前支付乙方報酬。

3.丙方有權根據乙方的工作表現和維修質量對報酬進行調整。

七、違約責任

1.丙方如未能按照合同約定提供符合要求的維修人員，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.丙方如未能按時支付乙方報酬，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

3.乙方如未能按時完成維修工作或維修質量不符合要求，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、限制條款

1.乙方在維修過程中，不得泄露甲方和丙方的商業秘密。

2.乙方不得將維修工作轉包或分包給他人。

3.乙方不得利用維修工作謀取不正當利益。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的訂立，旨在通過引入第三方主體丙方，為甲方提供更加專業、高效的維修服務，保障甲方的權益。丙方作為專業維修服務公司，能夠提供專業的維修人員和技術支持，提高維修質量和服務效率。同時，通過引入第三方，甲方能夠更加靈活地管理維修工作，降低管理成本，提升物業管理水平。在合同中，甲方作為主導方，享有更多的權利和利益，同時增加了乙方的違約和限制條款，保障了甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同編號：__________

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：____________________

鑒于甲方物業管理處需要專業的維修服務，乙方作為維修人員尋求穩定的工作機會，丙方作為第三方維修服務公司提供人力資源服務，為保障各方權益，經三方友好協商，特訂立本合同。

二、合同標的

1.乙方在丙方的協助下，為甲方提供物業管理區域內的維修服務。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設施、公共設施等。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責為乙方提供與甲方維修服務相關的培訓和指導。

2.丙方負責乙方與甲方之間的溝通協調，確保乙方工作順利進行。

3.丙方有權對乙方的工作表現進行評估，并據此調整乙方的薪酬待遇。

4.丙方有權根據乙方的工作表現推薦乙方參與其他維修項目。

四、乙方責任與權利

1.乙方負責按照甲方的要求，在丙方的指導下完成維修工作。

2.乙方有權要求丙方提供必要的維修工具和材料，以保證工作質量。

3.乙方有權要求丙方對其工作進行必要的培訓和提升。

4.乙方有權要求甲方對維修工作提供必要的支持和協助。

五、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，由丙方支付。

2.丙方應在每月__________日前支付乙方報酬，并保證及時足額支付。

3.丙方可根據乙方的工作表現和業績，給予乙方獎金或其他激勵措施。

六、違約責任

1.甲方如未能提供必要的維修工作條件，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方如未能按時支付報酬，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方如未能履行培訓、指導等責任，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

七、限制條款

1.乙方在維修過程中，未經甲方或丙方同意，不得泄露任何商業秘密。

2.乙方不得利用職務之便謀取不正當利益。

3.乙方不得將維修工作轉包或分包給他人。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（物業管理處）：____________________

乙方（物業維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務公司）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的訂立，以乙方權益為主導，旨在保障乙方在維修工作中的合法權益。通過引入第三方丙方，乙方