房屋按揭抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份證號碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（債權人）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，以作為甲方在乙方處取得的按揭貸款（以下簡稱“貸款”）的擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地證號為______________________，房產證號為______________________。

1.2抵押房屋面積為______________________平方米，用途為______________________。

第二條抵押權設立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權。

2.2本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押登記手續由雙方共同辦理。

2.3甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續，確保抵押權合法、有效。

第三條貸款

3.1甲方在乙方處取得的貸款金額為人民幣______________________元整。

3.2貸款期限為______________________年，自貸款發放之日起計算。

3.3甲方應按約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

第四條抵押物價值

4.1抵押物價值為人民幣______________________元整，雙方確認抵押物價值。

4.2如抵押物價值發生變化，甲方應及時通知乙方，并協商調整抵押物價值。

第五條抵押物保管

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓。

5.2乙方有權隨時檢查抵押房屋，甲方應予以配合。

第六條抵押權的實現

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權行使抵押權，實現抵押物價值。

6.2乙方行使抵押權時，甲方應予以配合，不得阻撓。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房屋的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋土地證復印件

2.抵押房屋房產證復印件

3.貸款合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：__________________________

乙方（債權人）簽字（或蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：__________________________

身份證號碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（債權人）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（擔保人）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方因資金需求，在乙方處申請按揭貸款，甲乙雙方經協商一致，同意由丙方提供擔保，現將有關事宜約定如下：

第一條抵押房屋

1.1抵押房屋位于__________________________，土地證號為______________________，房產證號為______________________。

1.2抵押房屋面積為______________________平方米，用途為______________________。

第二條抵押權設立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權。

2.2本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押登記手續由甲乙雙方共同辦理。

2.3丙方作為擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

第三條貸款

3.1甲方在乙方處取得的貸款金額為人民幣______________________元整。

3.2貸款期限為______________________年，自貸款發放之日起計算。

3.3甲方應按約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。

第四條擔保責任

4.1丙方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方未按約定償還貸款本金及利息時，代為償還。

4.3丙方應按時履行擔保義務，不得擅自放棄或免除擔保責任。

第五條抵押物價值

5.1抵押物價值為人民幣______________________元整，雙方確認抵押物價值。

5.2如抵押物價值發生變化，甲方應及時通知乙方，并協商調整抵押物價值。

第六條抵押物保管

6.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓。

6.2乙方有權隨時檢查抵押房屋，甲方應予以配合。

第七條抵押權的實現

7.1甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權行使抵押權，實現抵押物價值。

7.2乙方行使抵押權時，甲方應予以配合，不得阻撓。

第八條甲方權益保障

8.1甲方在履行本合同過程中，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

8.3甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款期限、利率等相關信息。

第九條乙方違約責任

9.1乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元。

9.2乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。

9.3乙方違反本合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的賠償責任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效與解除

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋土地證復印件

2.抵押房屋房產證復印件

3.擔保合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方按時償還貸款，降低乙方的信貸風險。同時，丙方的參與有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進交易的安全和穩定。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，確保甲方在貸款過程中享有充分的權益保障。甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并保障貸款資金的安全使用。此外，甲方在違約責任、爭議解決等方面享有優先權利，有助于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________________________

身份證號碼：_____________________

住址：__________________________

乙方（出借人）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

丙方（擔保人）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所地：__________________________

鑒于甲方需要資金用于______________________，向乙方提出借款申請，乙方同意出借資金，丙方作為擔保人同意提供擔保，現將有關事宜約定如下：

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣______________________元整。

1.2借款用途為______________________。

第二條借款期限

2.1借款期限為______________________年，自借款發放之日起計算。

2.2借款到期前______________________日內，甲方應向乙方償還全部借款本金及利息。

第三條利息及費用

3.1借款利息按年利率______________________計算，按季支付。

3.2甲方如提前償還借款，乙方有權按實際借款期限計算利息。

3.3甲方逾期償還借款，乙方有權按每日萬分之五收取滯納金。

第四條擔保責任

4.1丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方未按約定償還借款本金及利息時，代為償還。

4.3丙方應按時履行擔保義務，不得擅自放棄或免除擔保責任。

第五條抵押物及抵押權設立

5.1甲方同意將位于__________________________的房產抵押給乙方，房產證號為______________________。

5.2本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押登記手續由甲乙雙方共同辦理。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方有權按照約定使用借款資金。

6.2甲方應按時向乙方支付借款本金及利息。

6.3甲方如違約，應承擔相應的違約責任。

第七條乙方權利與義務

7.1乙方有權監督甲方使用借款資金。

7.2乙方有權要求甲方提供借款資金使用的相關證明。

7.3乙方有權在甲方違約時行使抵押權，實現債權。

第八條甲方違約責任

8.1甲方如未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付滯納金。

8.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權要求賠償損失。

8.3甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效與解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房產房產證復印件

2.擔保合同復印件

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意