2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任約定本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行的嚴(yán)肅性及公正性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)位于，具體位置以本合同附件一“租賃房產(chǎn)平面圖”為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米（建筑面積）。1.3租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期屆滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一（‰）。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃房產(chǎn)，則甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3乙方如有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并在承租期間承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.2甲方有義務(wù)定期檢查租賃房產(chǎn)的安全狀況，確保其處于可正常使用狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取必要措施。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房產(chǎn)或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。（3）乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分由乙方承擔(dān)。7.2甲方的違約行為（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償造成的損失。（2）甲方在維修租賃房產(chǎn)時(shí)，未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保相應(yīng)的險(xiǎn)種，以確保其安全與價(jià)值。若因甲方未盡保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：租賃房產(chǎn)平面圖（注：此處應(yīng)附租賃房產(chǎn)的具體位置及平面示意圖）附件二：其他約定事項(xiàng)（注：如無其他約定，可留空）甲方（出租方）：法定代表人/