倉儲租賃協議2024年版示范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃倉庫2.1倉庫位置與面積2.2倉庫使用范圍2.3倉庫交付與接收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管5.3租賃物的維護與保養6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的附加條款14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）出租方：指根據本合同約定，將倉庫出租給租賃方的當事人。（2）租賃方：指根據本合同約定，租賃和使用倉庫的當事人。（3）倉庫：指出租方同意出租給租賃方使用的倉儲設施，具體位置、面積和用途見附件一。（4）租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的倉庫使用費。（5）租賃期限：指租賃方租賃倉庫的起始時間和結束時間，具體見本合同第四條。1.2解釋本合同未盡事宜，雙方可協商補充，協商不成的，可依照相關法律法規和業界慣例處理。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。2.租賃倉庫2.1倉庫位置與面積出租方同意將位于【】的倉庫，占地面積【】平方米，提供給租賃方使用。倉庫的具體位置、面積和用途見附件一。2.2倉庫使用范圍租賃方同意按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。2.3倉庫交付與接收倉庫的交付和接收日期為【】。租賃方應在接收倉庫后，對倉庫進行查驗，如有異議，應在接收之日起【】日內向出租方提出，并說明具體理由。查驗無異議的，雙方簽署《倉庫交接單》。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】起，至【】止。3.2租賃結束日期租賃期限屆滿，租賃方應將倉庫及附屬設施交還給出租方，并辦理相關手續。3.3租賃續約條款租賃期限屆滿前【】個月，租賃方如有續約意向，應書面通知出租方。雙方可就續約事項進行協商，達成一致的，簽訂續約協議。未達成一致的，租賃方應在租賃期限屆滿前【】個月，將倉庫及附屬設施交還給出租方。4.租金與支付方式4.1租金金額租賃方應按本合同約定的租金金額支付租金。租金的具體金額見附件二。4.2租金支付周期租賃方應按照附件二約定的周期支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現金支付。5.租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用租賃方應按本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構、設施和設備。5.2租賃物的保管租賃方應對倉庫內的物品進行妥善保管，確保倉庫的安全、衛生和秩序。5.3租賃物的維護與保養租賃方應負責倉庫的日常維護與保養，確保倉庫設施和設備的安全、正常運行。如需維修，租賃方應及時通知出租方，并承擔維修費用。6.租賃物的保險6.1保險責任租賃方應按本合同約定對倉庫內的物品進行保險，并承擔保險責任。6.2保險費用租賃方應承擔保險費用，具體金額見附件三。6.3保險理賠程序發生保險事故，租賃方應按照保險條款的規定，向保險公司提出理賠申請。理賠過程中涉及出租方的權益，出租方應予以配合。8.違約責任8.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出租方損失的，租賃方應承擔違約責任，具體違約責任見附件四。8.2出租方違約出租方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成租賃方損失的，出租方應承擔違約責任，具體違約責任見附件四。9.爭議解決9.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方同意向【】調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向【】仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【】日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除合同解除的條件和程序見附件五。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。11.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式見本合同第八條。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件合同終止的條件見本合同第十條。14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同各項條款相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫位置、面積和用途說明本附件詳細描述倉庫的具體位置、占地面積以及租賃方可以使用的范圍。附件二：租金支付明細表本附件列明租金的金額、支付周期以及支付方式。附件三：保險費用及保險條款本附件詳細列出保險費用的金額，以及保險條款的內容。附件四：違約行為及責任認定本附件詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件五：合同變更、解除及終止條件本附件詳細描述合同變更、解除及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：延遲支付租金：租賃方未按照約定的周期和金額支付租金。未經允許改變倉庫用途：租賃方未經過出租方同意，改變倉庫的約定用途。損壞或破壞倉庫設施：租賃方在使用過程中，故意或者過失損壞倉庫設施。2.出租方違約行為：延遲交付倉庫：出租方未按照約定時間將倉庫交付給租賃方。未按照約定提供倉庫：出租方提供的倉庫與約定不符。未履行維護保養義務：出租方未按照約定對倉庫進行必要的維護保養。違約責任認定標準：延遲支付租金：每次延遲支付租金的，應支付遲延金額的【】%作為遲延利息。未經允許改變倉庫用途：租賃方應承擔由此產生的一切費用，并支付給出租方【】倍的違約金。損壞或破壞倉庫設施：租賃方應承擔修復費用或者賠償金額，具體金額根據損失情況進行評估。示例說明：若租賃方延遲支付租金超過【】個周期，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指根據本合同約定，將倉庫出租給租賃方的當事人。2.租賃方：指根據本合同約定，租賃和使用倉庫的當事人。3.倉庫：指出租方同意出租給租賃方使用的倉儲設施，具體位置、面積和用途見附件一。4.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的倉庫使用費。5.租賃期限：指租賃方租賃倉庫的起始時間和結束時間，具體見本合同第四條。6.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。7.保險：指租賃方對倉庫內的物品進行保險，并承擔保