房屋入股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），乙方愿意以其擁有的房屋作為出資，與甲方共同入股成立一家房地產公司（以下稱“公司”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、入股方式

1.甲方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%。

二、出資期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋的出資；

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋的出資。

三、出資轉讓

1.未經雙方書面同意，任何一方不得將其在公司的股權全部或部分轉讓給第三方；

2.一方轉讓其在公司的股權時，另一方有優先購買權。

四、公司經營管理

1.公司的經營管理由董事會負責，董事會由甲方和乙方各委派一名董事組成，董事長由甲方委派；

2.公司的年度財務報告經董事會審議后，提交股東會審議通過。

五、利潤分配

1.公司實現的凈利潤，按照甲方和乙方的出資比例進行分配；

2.甲方和乙方應于公司年度財務報告通過之日起____________________日內，按各自出資比例領取利潤。

六、虧損承擔

1.公司的虧損，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔；

2.甲方和乙方的虧損承擔比例，不得低于其在公司的出資比例。

七、合同解除與違約責任

1.雙方經協商一致，可以解除本合同；

2.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方和乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），乙方愿意以其擁有的房屋作為出資，與甲方共同入股成立一家房地產公司（以下稱“公司”），丙方作為戰略合作伙伴，為公司的運營和發展提供資金支持和市場資源，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、入股方式

1.甲方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

3.丙方以現金出資，占公司股份的_________________%。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供公司運營所需的資金支持，總額為人民幣____________________元；

2.丙方有權參與公司重大決策，但不得干涉公司日常經營管理；

3.丙方享有公司分紅權，按照出資比例分配；

4.丙方對公司所提供的資金，享有優先受償權。

三、甲方權益

1.甲方作為公司控股股東，享有公司的最高決策權；

2.甲方在公司董事會中擁有絕對多數席位；

3.甲方在公司分紅中享有最高比例；

4.甲方在公司盈利時，享有優先收購丙方所持股份的權利。

四、出資期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋的出資；

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋的出資；

3.丙方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成資金出資。

五、丙方出資轉讓

1.未經甲方書面同意，丙方不得將其在公司的股權全部或部分轉讓給第三方；

2.丙方轉讓其在公司的股權時，甲方有優先購買權。

六、公司經營管理

1.公司的經營管理由董事會負責，董事會由甲方和乙方各委派一名董事組成，董事長由甲方委派；

2.公司的年度財務報告經董事會審議后，提交股東會審議通過。

七、利潤分配

1.公司實現的凈利潤，按照甲方、乙方和丙方的出資比例進行分配；

2.甲方和乙方應于公司年度財務報告通過之日起____________________日內，按各自出資比例領取利潤。

八、虧損承擔

1.公司的虧損，由甲方、乙方和丙方按照出資比例共同承擔；

2.甲方和乙方的虧損承擔比例，不得低于其在公司的出資比例。

九、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.乙方未按時完成房屋出資的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

3.丙方未按時完成資金出資的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方和乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為公司提供資金支持和市場資源，以促進公司的快速發展和擴大市場份額。甲方作為控股股東，通過引入丙方，既保障了公司的資金需求，又通過優先收購權確保了自身在公司中的主導地位。乙方作為出資方，通過與甲方和丙方的合作，共同分享公司的發展成果。本合同的設計，以甲方權益為主導，旨在確保甲方在公司的決策、分紅、控制權等方面的權益得到充分保障，同時通過增加丙方的違約責任和限制條款，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），甲方希望乙方以其房屋作為出資，與丙方共同入股成立一家房地產公司（以下稱“公司”），以實現房地產項目的開發與運營，丙方作為投資方，為公司的項目提供資金支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、入股方式

1.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.丙方以現金出資，占公司股份的_________________%；

3.甲方以其品牌、技術和管理經驗作為無形資產出資，占公司股份的_________________%。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供公司項目開發所需的資金支持，總額為人民幣____________________元；

2.丙方享有公司分紅權，按照出資比例分配；

3.丙方有權參與公司重大決策，但不得干涉公司日常經營管理；

4.丙方對公司所提供的資金，享有優先受償權。

三、乙方權益

1.乙方作為公司的主要出資方，享有公司的最高決策權；

2.乙方在公司董事會中擁有多數席位；

3.乙方在公司分紅中享有最高比例；

4.乙方有權在公司盈利時，按照其出資比例優先獲得回報；

5.乙方有權在公司虧損時，按照其出資比例優先獲得補償。

四、出資期限

1.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋的出資；

2.丙方應于本合同簽訂之日起____________________日內完成資金出資。

五、甲方責任與權利

1.甲方以其品牌、技術和管理經驗作為出資，不涉及資金或實物出資；

2.甲方有權參與公司重大決策，但決策權不高于乙方；

3.甲方有權獲取公司分紅，但分紅比例不高于乙方。

六、違約責任

1.乙方未按時完成房屋出資的，應向丙方支付違約金人民幣____________________元；

2.丙方未按時完成資金出資的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

3.甲方未履行其品牌、技術和管理經驗出資義務的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方和乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為主要出資方和項目發起人，希望通過自身的資源和對項目的深入了解，確