大連租房協議2024版官方登記手冊版A版本合同目錄一覽1.租房協議概述1.1租房協議類型1.2租房協議雙方1.3租房協議有效期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃期內物業管理5.1物業管理費用5.2物業管理規定6.租賃期內維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.租賃期內變更7.1出租方變更7.2承租方變更8.租賃期滿處理8.1續租處理8.2退租處理8.3房屋歸還要求9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險14.合同附件14.1房源照片14.2房屋設施清單14.3相關法律法規第一部分：合同如下：第一條租房協議概述1.1租房協議類型1.2租房協議雙方甲方為房屋的所有權人或使用權人，享有出租房屋的權利；乙方為租賃房屋的承租人，享有租賃和使用房屋的權利。1.3租房協議有效期限本租房協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房源信息2.1房源地址本租房協議所涉及的房屋位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號____樓____單元____號，房屋門牌號為____。2.2房源面積房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房源戶型房屋的戶型為____室____廳____衛，具體布局和結構詳見附件。2.4房源設施房屋內提供的設施包括但不限于：家具、家電、衛浴設備、照明設備等。具體設施清單詳見附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額本租房協議約定的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現金支付。3.4租金支付日期乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本租房協議的同時，向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或雙方提前解除本租房協議后，乙方按照租房協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，如乙方提供的銀行賬戶信息有誤，導致押金退還失敗，甲方不承擔相應責任。第五條租賃期內物業管理5.1物業管理費用本租房協議所涉及的房屋物業管理費用為每月____元人民幣，由乙方支付。5.2物業管理規定乙方應遵守物業管理規定，包括但不限于：妥善使用公共設施，保持環境衛生，遵守小區消防安全規定等。如有違反，乙方應承擔相應的責任和罰款。第六條租賃期內維修責任6.1出租方維修責任在租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致損壞的，甲方應及時進行維修。6.2承租方維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修費用。如乙方發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。第八條租賃期滿處理8.1續租處理租賃期滿前，乙方如需繼續租賃該房屋，應提前一個月向甲方提出書面續租申請。雙方就續租事宜達成一致的，應簽訂新的租房協議。8.2退租處理租賃期滿或雙方提前解除租房協議后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照租房協議約定支付相關費用。8.3房屋歸還要求乙方應在租賃期滿或提前解除租房協議后____日內，將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照租房協議約定支付相關費用。如乙方未按照約定時間歸還房屋，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反租房協議的約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約乙方違反租房協議的約定，導致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決租房協議履行過程中的爭議。10.2第三方調解如雙方協商未果，可向大連市房地產管理部門申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。如乙方違反本約定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應的押金作為違約金。11.2訪客管理乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃房屋內進行違法活動。如乙方違反本約定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應的押金作為違約金。11.3房屋保險乙方應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。如乙方未購買房屋保險，發生意外損失的，乙方應自行承擔責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本租房協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行租房協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向大連市房地產管理部門申請調解；調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房源照片本租房協議附具房屋現狀照片，作為甲方出租房屋的依據。13.2房屋設施清單本租房協議附具房屋設施清單，作為甲方提供房屋設施的依據。13.3相關法律法規本租房協議簽訂時有效的與房屋租賃相關的法律法規。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效本租房協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改雙方同意，除非書面修改，否則本租房協議不得變更或解除。14.3合同解除如雙方提前解除本租房協議，應按照租房協議約定辦理相關手續，并支付相應的違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片內容：包含房屋外觀、內部裝修、設施設備等現狀照片。要求：照片需清晰反映房屋實際狀況，如有重要設施或損壞情況需特別標注。附件二：房屋設施清單內容：列舉房屋內所有設施設備，包括家具、家電等。要求：清單需詳細列出設施名稱、型號、數量等信息。附件三：相關法律法規內容：列出與房屋租賃相關的法律法規。要求：確保列出法律法規的最新版本，以及與租賃房屋所在區域相關的地方性法規。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：延遲交付房屋或無法交付房屋：甲方應支付違約金，違約金為當月租金的20%。違反租房協議的其他約定：甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應支付乙方違約金____元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定：提前解除租房協議：乙方應支付違約金，違約金為當月租金的30%。違反租房協議的其他約定：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方提前解除租房協議，乙方應支付甲方違約金____元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協議：指甲方出租房屋給乙方，乙方承租甲方房屋的