2024年門面房使用權轉租協議樣式版A版本合同目錄一覽1.轉租協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉租人的義務與責任2.1轉租人的基本情況2.2轉租人的義務2.3轉租人的責任3.承租人的義務與責任3.1承租人的基本情況3.2承租人的義務3.3承租人的責任4.門面房的基本情況4.1門面房的位置4.2門面房的面積4.3門面房的現狀5.轉租期限5.1轉租開始日期5.2轉租結束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.費用承擔7.1轉租人承擔的費用7.2承租人承擔的費用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1轉租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋維修責任13.2房屋保險責任13.3房屋轉讓或轉租的限制14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續第一部分：合同如下：第一條轉租協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于甲方將其門面房轉租給乙方使用的一切事宜，包括但不限于租金、使用期限、費用承擔、違約責任等。第二條轉租人的義務與責任2.1轉租人的基本情況甲方是門面房的合法使用權人，擁有門面房的完整使用權和處置權。2.2轉租人的義務甲方應在協議有效期內，按照約定的方式和期限將門面房交付給乙方使用；保證乙方在租賃期間內的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.3轉租人的責任如因門面房本身瑕疵或甲方未按約定提供門面房，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條承租人的義務與責任3.1承租人的基本情況乙方是具備租賃門面房資格的法人或其他組織。3.2承租人的義務乙方應按照約定的租金、期限和方式支付租金，并按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結構和用途。3.3承租人的責任如乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用門面房，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條門面房的基本情況4.1門面房的位置門面房位于_______，具體地址為_______。4.2門面房的面積門面房的建筑面積為_______平方米。4.3門面房的現狀門面房現狀為_______，包括但不限于設施設備、裝修狀況等。第五條轉租期限5.1轉租開始日期本協議的轉租開始日期為_______年_______月_______日。5.2轉租結束日期本協議的轉租結束日期為_______年_______月_______日。第六條租金及支付方式6.1租金金額本協議約定的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。6.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。6.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第七條費用承擔7.1轉租人承擔的費用甲方應承擔的費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。7.2承租人承擔的費用乙方應承擔的費用包括但不限于水電費、網絡費、電話費等。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協議的內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除本協議；（三）一方違反本協議，嚴重違約，對方有權立即解除本協議；（四）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除。第九條違約責任9.1轉租人的違約行為（一）未按約定時間交付門面房；（二）未按約定提供門面房及相關設施；（三）干涉乙方正常經營活動；（四）其他違反本協議的行為。9.2承租人的違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用門面房；（三）未按約定維護門面房；（四）其他違反本協議的行為。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協議的修改應經雙方協商一致，并書面簽署。11.3解除條件本協議在滿足第八條終止條件的情況下解除。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在履行本協議過程中涉及的商業秘密、客戶信息等。12.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本協議終止后五年。第十三條其他條款13.1房屋維修責任甲方應在租賃期限內，負責門面房的維修和保養。13.2房屋保險責任甲方應按約定購買門面房保險，并將乙方列為共同受益人。13.3房屋轉讓或轉租的限制未經甲方書面同意，乙方不得將門面房轉讓或轉租給第三方。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本協議簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本協議簽署地點為_______。14.3備案手續本協議簽署后，甲乙雙方應按約定向相關管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權證明附件二：甲方轉租授權書附件三：乙方租賃意向書附件四：門面房現狀照片附件五：租金支付憑證附件六：費用承擔明細表附件七：門面房維修保養記錄附件八：門面房保險單附件九：轉租協議變更協議書附件十：調解協議書附件十一：法院判決書（如適用）附件的詳細要求和說明：附件一：門面房所有權證明要求提供門面房的不動產權證書或其他證明甲方擁有門面房所有權的相關文件。附件二：甲方轉租授權書要求提供甲方授權乙方轉租門面房的書面文件，包括但不限于授權書、公證書等。附件三：乙方租賃意向書要求提供乙方向甲方表達租賃門面房意向的書面文件，包括但不限于租賃意向書、租賃申請等。附件四：門面房現狀照片要求提供門面房內外現狀的照片，以記錄門面房在轉租前的實際狀況。附件五：租金支付憑證要求提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金收據等證明文件。附件六：費用承擔明細表要求提供乙方應承擔的水電費、網絡費、電話費等費用的明細表。附件七：門面房維修保養記錄要求提供甲方對門面房進行維修保養的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件八：門面房保險單要求提供甲方購買的門面房保險單副本，并明確乙方為共同受益人。附件九：轉租協議變更協議書如雙方在合同履行過程中需變更協議內容，應簽署變更協議書，并注明變更內容。附件十：調解協議書如雙方發生爭議，經調解達成一致意見，應簽署調解協議書，并注明調解結果。附件十一：法院判決書（如適用）如雙方發生爭議，通過法律途徑解決，法院作出的判決書副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付門面房；2.甲方未按約定提供門面房及相關設施；3.甲方干涉乙方正常經營活動；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用門面房；6.乙方未按約定維護門面房；7.乙方未經甲方書面同意將門面房轉讓或轉租給第三方。違約責任認定：違約責任應根據違約行為的性質、程度和對合同履行造成的影響進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。具體責任認定標準應參照合同相關條款和法律法規。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式應參照合同約定的違約金計算公式或法律法規規定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權證書：指國家不動產登記機構頒發的，證明不動產物權的法律文件。2.轉租：指合同一方將其在合同中的權利和義務部分或全部轉讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約