2024物業學校綜合服務協議標準版版A版本合同目錄一覽1.協議主體與定義1.1甲方權益與義務1.1.1甲方權益1.1.2甲方義務1.2乙方權益與義務1.2.1乙方權益1.2.2乙方義務2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1物業設施管理與維護2.1.2物業安全保衛2.1.3物業環境維護2.2教育教學服務2.2.1教育教學活動組織2.2.2教育教學資源提供2.2.3教育教學質量保障2.3學生生活服務2.3.1學生宿舍管理與維護2.3.2學生餐飲服務2.3.3學生出行與交通保障3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.1.1物業管理服務費用3.1.2教育教學服務費用3.1.3學生生活服務費用3.2服務費用支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.2.3支付憑證4.服務期限與終止4.1服務期限4.1.1起始時間4.1.2終止時間4.2合同終止條件4.2.1提前終止4.2.2到期終止4.2.3終止后事宜處理5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約5.1.2乙方違約5.2爭議解決方式5.2.1協商解決5.2.2調解解決5.2.3法律途徑解決6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1不可抗力8.2合同修改與補充8.3通知與送達8.4附件9.合同簽署日期與地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.甲方（蓋章）11.乙方（蓋章）12.見證單位（蓋章）13.簽署人（簽字）14.簽署人（簽字）第一部分：合同如下：第一條協議主體與定義1.1甲方權益與義務1.1.1甲方權益（1）監督乙方履行合同約定的義務，確保服務質量符合約定標準；（2）按照合同約定獲取乙方提供的服務；（3）對乙方提供的服務提出改進意見和建議，并要求乙方及時整改；（4）享有合同約定的其他權益。1.1.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供必要的協助和配合，確保乙方能夠正常履行合同約定的義務；（3）遵守合同約定的其他義務。1.2乙方權益與義務1.2.1乙方權益（1）按照合同約定提供服務，并收取服務費用；（2）對甲方提出的合理改進意見和建議進行整改；（3）享有合同約定的其他權益。1.2.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業管理、教育教學、學生生活等服務；（2）保證服務質量符合約定標準，確保甲方權益的實現；（3）提供甲方所需的各項資料和信息，并確保其真實、準確、完整；（4）遵守合同約定的其他義務。第二條服務內容2.1物業管理服務2.1.1物業設施管理與維護乙方負責物業設施的日常管理、維護和維修，確保設施設備安全運行、功能正常。具體包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施的日常巡查、維修和保養；（2）綠化帶的管理和維護；（3）公共區域的環境衛生清潔；（4）公共安全設施的維護和管理。2.1.2物業安全保衛乙方負責物業的安全保衛工作，保障甲方及相關人員的人身和財產安全。具體包括但不限于：（1）制定和執行物業安全管理制度；（2）配備專職安保人員，負責門禁、巡查和應急處置；（3）定期進行安全隱患排查，并及時整改；（4）建立健全突發事件應急預案，確保迅速妥善應對。2.1.3物業環境維護乙方負責物業環境的維護工作，確保環境整潔、舒適。具體包括但不限于：（1）公共區域的環境衛生清潔；（2）綠化帶的管理和維護；（3）公共設施的維護和保養；（4）環保措施的落實，確保環保要求達標。2.2教育教學服務2.2.1教育教學活動組織乙方負責組織和實施教育教學活動，確保教育教學質量。具體包括但不限于：（1）制定和執行教育教學計劃；（2）組織教師開展教育教學工作；（3）對學生進行學業考核和評價；（4）提供教育教學所需的場地、設備和教材等資源。2.2.2教育教學資源提供乙方負責提供教育教學所需的資源，保障教育教學活動的順利進行。具體包括但不限于：（1）配備合格的教師隊伍；（2）提供教材、課件等教學資源；（3）保障教育教學設施設備齊全、功能正常；（4）提供學術研究、課外活動等支持。2.2.3教育教學質量保障乙方應當確保教育教學質量，滿足甲方的需求和期望。具體包括但不限于：（1）建立健全教育教學質量管理體系；（2）定期對教育教學質量進行評估和監控；（3）根據甲方需求，調整教育教學計劃和資源配置；（4）及時反饋教育教學情況，并與甲方溝通。2.3學生生活服務2.3.1學生宿舍管理與維護乙方負責學生宿舍的管理和維護工作，確保宿舍安全、舒適。具體包括但不限于：（1）建立健全宿舍管理制度；（2）負責宿舍設施設備的維修和保養；（3）保障宿舍環境衛生，定期進行清潔；（4）配備宿舍管理員，負責巡查和應急處置。2.3.2學生餐飲服務乙方負責學生餐飲服務，保障學生飲食安全。具體包括但不限于：（1）建立健全餐飲服務管理制度；（2）提供符合衛生標準的食品；（3）確保餐飲服務場所的衛生和安全；（4）定期對餐飲服務人員進行培訓和考核。2.3.3學生出行與交通保障乙方負責學生出行和交通保障工作第八條服務費用與支付8.1服務費用標準8.1.1物業管理服務費用物業管理服務費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。8.1.2教育教學服務費用教育教學服務費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。8.1.3學生生活服務費用學生生活服務費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。8.2服務費用支付方式8.2.1支付時間甲方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的服務費用。8.2.2支付方式甲方可以通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付服務費用。8.2.3支付憑證乙方應在收到服務費用后向甲方提供等額的正規發票作為支付憑證。第九條服務期限與終止9.1服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.1.1起始時間本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2合同終止條件9.2.1提前終止在合同有效期內，任何一方未能履行合同義務，對方有權提前終止本合同。9.2.2到期終止本合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則合同自然終止。9.2.3終止后事宜處理合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關的資料、信息和財產，并辦理相關手續。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方違約甲方未能按時支付服務費用或違反其他合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.1.2乙方違約乙方未能按照約定提供服務或違反其他合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.2爭議解決方式10.2.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.2.3法律途徑解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內容采取適當的保密措施，防止泄露給任何第三方。11.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后持續有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，受影響的一方有權部分或全部免除責任。13.2合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3通知與送達任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。13.4附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在____省____市____區（縣）簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證單位（蓋章）：簽署人（簽字）：簽署人（簽字）：簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務詳細清單附件二：教育教學服務詳細清單附件三：學生生活服務詳細清單附件四：服務費用明細表附件五：物業設施維護保養計劃附件六：教育教學活動計劃附件七：學生宿舍管理規章制度附件八：餐飲服務衛生許可證附件九：交通保障方案附件十：合同終止協議附件十一：違約金計算公式附件十二：保密協議附件十三：不可抗力事件證明文件附件十四：法律適用及爭議解決相關法律法規附件一：物業管理服務詳細清單本附件詳細列出了物業管理的各項服務內容，包括但不限于設施管理、環境衛生、公共安全等方面的具體服務項目。附件二：教育教學服務詳細清單本附件詳細列出了教育教學的各項服務內容，包括但不限于課程設置、教學質量、學生活動等方面的具體服務項目。附件三：學生生活服務詳細清單本附件詳細列出了學生生活的各項服務內容，包括但不限于宿舍管理、餐飲服務、交通保障等方面的具體服務項目。附件四：服務費用明細表本附件詳細列出了各項服務費用的標準、支付方式和支付時間等詳細信息。附件五：物業設施維護保養計劃本附件詳細列出了物業設施的維護保養計劃，包括設施的檢查、維修、更換等時間安排和標準。附件六：教育教學活動計劃本附件詳細列出了教育教學活動的計劃，包括活動的時間、地點、內容等詳細信息。附件七：學生宿舍管理規章制度本附件詳細列出了學生宿舍管理的規章制度，包括宿舍的入住、退宿、安全管理等方面的規定。附件八：餐飲服務衛生許可證本附件為乙方提供的餐飲服務衛生許可證的復印件，證明乙方提供的餐飲服務符合衛生標準。附件九：交通保障方案本附件詳細列出了交通保障的方案，包括學生的出行安排、交通工具、安全措施等方面的信息。附件十：合同終止協議本附件詳細列出了合同終止的條件、程序和后續處理事項。附件十一：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算一方違約時應支付的違約金金額。附件十二：保密協議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中的保密義務、保密內容和保密期限等方面的規定。附件十三：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件證明文件的復印件，用于證明一方因不可抗力原因無法履行合同義務。附件十四：法律適用及爭議解決相關法律法規本附件詳細列出了本合同適用的法律法規和爭議解決的相關規定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行合同義務。3.乙方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。4.乙方未提供甲方所需的各項資料和信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件十一。2.甲方未提供必要的協助和配合的，乙方有權要求甲方履行協助義務，并支付因此產生的額外費用。3.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定標準的，乙方應根據實際情況采取補救措施，如無法補救，應支付違約金。4.乙方未提供甲方所需的各項資料和信息的，乙方應立即提供完整、真實、準確的信息，并支付因此產生的額外費用。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要