小區房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日咱們這份合同里面還有一些額外需要注意的地方，我給你絮叨絮叨。你看啊，合同里邊寫明了，甲方得保證這房子產權清晰，沒啥法律糾紛，這樣咱們才能安心住著，是不是？還有啊，你得注意那個租金支付的時間和方式，別忘了提前一個月通知甲方要是你想續租。至于那個押金，咱們得好好保護這個房子，別弄壞了，不然你得賠錢。再說說維修的事兒，咱們正常用房子，出了問題，甲方得負責修。但你要是亂七八糟改了啥的，那可就是你的事兒了，得你自己修。咱們倆要是哪天看對方不順眼，想提前散伙，那得書面協議，得倆人都同意，簽字畫押才行。你要是拖欠房租，那我可就有權讓你滾蛋了。哎，說句不好聽的，要是誰違約了，那可得賠錢。要是我沒按時給你房子，或者房子有問題，你不用猶豫，直接要賠償。這點兒，咱們倆有啥糾紛，友好協商，協商不成，法庭上見。這合同啊，一式兩份，你一份我一份，簽了字，這就生效了。行了，今兒跟你說的就這些，合同這事兒，得仔細看，別馬虎，畢竟這涉及到咱們倆的大事兒，得好好對待。咱們都明白了，那就這么定了！重點：1.甲方須保證房屋產權清晰，無法律糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式。3.乙方合理使用房屋及附屬設施，損壞需賠償。4.租賃期內，甲方負責維修正常損耗，乙方負責維修使用不當造成的損壞。5.提前解除或變更合同需書面協議，雙方簽字確認。6.違約方需承擔違約責任，支付賠償金。7.糾紛解決方式為友好協商，協商不成可提起訴訟。難點：1.甲方確保房屋產權無糾紛。2.乙方合理使用房屋，避免損壞。3.提前解除或變更合同的協議書寫。注意事項