合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規劃設計用途為_______，現狀為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給甲方，支付方式為_______（現金/轉賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業交驗單》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，并保證該房屋符合國家和地方的相關規定。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并協助甲方完成過戶手續。4.3雙方應共同維護該房屋的正常使用，合理使用和保護物業設施設備。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、結構、面積等，以避免后續爭議。3.約定明確的付款方式和時間，確保交易資金安全。4.規定交付和過戶時間，以及相關費用的承擔方，避免延期交房或過戶。5.明確雙方的權利義務，包括物業維護和合規使用。6.約定違約責任，確保違約行為能得到法律上的救濟。7.確定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家或單位投資建設，按照一定政策分配或出售給符合條件的家庭的住房。2.所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給另一方的行為。4.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.簽訂日期：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的日期，標志著合同正式生效。場景一：夫妻雙方協議離婚，約定將公有住房出售給乙方。補充條款：1.甲方保證該房屋為其全部所有權，不存在任何權屬糾紛。2.雙方同意，此次房屋買賣事宜應遵循公平、公正、公開的原則。3.乙方應協助甲方完成過戶手續，并按照約定支付房款。附件：1.夫妻雙方離婚協議書。2.房屋所有權證。3.乙方身份證明。場景二：公有住房出售給親屬，如父母與子女之間。補充條款：1.甲方保證該房屋為其全部所有權，不存在任何權屬糾紛。2.考慮到雙方親屬關系，雙方同意給予乙方一定的優惠。3.乙方應協助甲方完成過戶手續，并按照約定支付房款。附件：1.父母與子女之間的關系證明。2.房屋所有權證。3.乙方身份證明。場景三：公有住房出售給租戶，租戶愿意購買。補充條款：1.甲方保證該房屋為其全部所有權，不存在任何權屬糾紛。2.雙方同意，此次房屋買賣事宜應遵循公平、公正、公開的原則。3.乙方應按照約定支付房款，并協助甲方完成過戶手續。4.甲方應保證在過戶前，房屋租賃合同到期，確保乙方順利入