合同編號：__________房地產轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋為_______（建筑物類型），建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號：_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓上述房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質的價格。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款一次性支付給甲方。乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。2.3房價款支付方式為：_______（現金、轉賬等）。第三條交付及轉移登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。自房屋權屬轉移登記完成之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條稅費負擔4.1辦理房屋權屬轉移登記手續所發生的稅費，按照國家和地方相關政策規定，由甲方和乙方分別承擔。具體負擔比例和金額，甲乙雙方可在本合同附件中約定。4.2甲方應保證所提供的房屋及附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質符合國家和地方相關政策規定，否則因此產生的一切責任和費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按本合同約定時間、數量交付房屋及附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其是所轉讓房屋的合法所有權人，并有權進行轉讓。2.雙方應仔細核實房屋信息，確保合同約定的房屋與實際房屋一致。3.房價款的支付時間、金額和方式應在合同中明確，并嚴格遵守。4.房屋交付和權屬轉移登記應在合同約定的時間內完成，否則可能面臨違約責任。5.雙方應按照合同約定承擔辦理房屋權屬轉移登記手續所發生的稅費。6.合同中應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.雙方應妥善保管好合同正本，如有副本，副本也應得到妥善保管。8.如合同執行過程中出現爭議，應嘗試友好協商解決。解決辦法：1.如甲方未能按約定時間、數量交付房屋及相關物質，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例和計算方式見合同。2.如乙方未能按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例和計算方式見合同。3.如房屋實際情況與合同約定不符，乙方有權要求甲方按合同約定履行或解除合同，并有權要求賠償。4.如辦理房屋權屬轉移登記手續過程中出現任何問題，甲乙雙方應積極溝通，尋求解決辦法，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法取得房屋所有權的人，擁有房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。2.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權、使用權、收益權和處分權轉移給他人的行為。3.房價款：指甲方向乙方轉讓房屋所要求支付的價款，包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾、家具家電等一切轉讓物質的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.權屬轉移登記：指將房屋的所有權、使用權、收益權和處分權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.稅費：指辦理房屋權屬轉移登記手續所需要支付的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：若房屋存在租客，需明確租客的權利和責任。補充條款：合同簽訂前，甲方應告知乙方房屋內現有租客的相關信息，包括但不限于租客的租期、租金支付情況等。租客的權益在本合同簽訂前不受影響，租客應繼續按照原有租賃合同履行義務。2.情景：若房屋內有特殊設施，如太陽能板、中央空調等，需明確其轉讓情況。補充條款：甲方確認房屋內設有特殊設施，如太陽能板、中央空調等。上述設施均為甲方所有，并包含在房價款中。乙方自房屋交付之日起，享有上述設施的使用權。3.情景：若房屋轉讓過程中，甲方需繼續居住，需明確其居住權和責任。補充條款：甲方確認在房屋轉讓過程中，需繼續居住。甲方應遵守乙方作為房屋所有權人的合理要求，如保持房屋整潔、按時支付水電網費等。4.情景：若房屋存在抵押情況，需明確抵押權人的權利和責任。補充條款：甲方確認房屋目前存在抵押情況，抵押權人同意本次房屋轉讓。抵押權人的權益在本合同簽訂前不受影響，甲方應繼續按照原有抵押合同履行義務