租賃合伙加盟協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就租賃合伙加盟相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、租賃合伙加盟標的物及服務具體描述（一）租賃物甲方將位于[租賃物具體地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的用途為[具體用途，如經營[加盟品牌名稱]加盟店]，乙方應按照約定的用途使用租賃場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。租賃場地內現有的裝修、設備及附屬設施（具體清單見附件一）一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管，不得損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃場地及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）加盟服務乙方加盟甲方擁有的[加盟品牌名稱]品牌，甲方為乙方提供以下加盟服務：1.品牌授權：甲方授予乙方在租賃場地內使用[加盟品牌名稱]品牌進行經營活動的權利，授權期限為[授權期限]年。2.技術培訓：甲方為乙方提供相關的技術培訓，包括但不限于產品制作工藝、店鋪運營管理等，培訓地點為[培訓地點]，培訓時間為[培訓時間安排]。3.運營支持：甲方在加盟期間為乙方提供持續的運營支持，包括但不限于市場推廣、營銷策劃、人員招聘等方面的指導和協助。4.物料供應：甲方按照乙方的訂單需求，為乙方提供加盟所需的物料供應，物料價格按照甲方統一制定的價格執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、加盟費及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定的用途使用租賃場地及加盟品牌。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證租賃場地符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期間負責對租賃場地及附屬設施進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本協議約定為乙方提供加盟服務，確保加盟服務的質量和效果。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本協議約定使用租賃場地及加盟品牌進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供加盟服務。在甲方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得將租賃場地轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金、加盟費及其他相關費用。遵守甲方制定的加盟管理制度和運營規范，維護加盟品牌的形象和聲譽。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定返還租賃場地及附屬設施。三、費用及支付方式（一）租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）加盟費乙方應向甲方支付加盟費人民幣[x]元，加盟費支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，首付[x]元，于本協議簽訂之日起[x]日內支付；剩余款項分[x]期支付，每期支付[x]元，分別于[具體日期]前支付]。（三）其他費用乙方在經營過程中應按照實際發生情況向甲方支付物料采購費用、運營支持費用等其他相關費用，具體費用標準按照甲方統一制定的價格執行。四、租賃期限及加盟期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但應與甲方重新簽訂租賃合同。（二）加盟期限加盟期限與租賃期限一致，自本協議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。加盟期滿后，乙方如需繼續加盟，應在加盟期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，重新簽訂加盟協議。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本協議租賃期限屆滿或加盟期限屆滿，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，結清相關費用，返還租賃場地及附屬設施等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃場地或加盟服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的租金、加盟費等費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金、加盟費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租租賃場地或違反甲方制定的加盟管理制度和運營規范，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定返還租賃場地及附屬設施，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的費用，并負責修復或賠償損壞的部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）通知條款雙方在本協議履行過程中發出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協議中約定的聯系地址，如地址發生變更，應及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]日視為送達；以專人送達的，送達人簽字之日視為送達。（三）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（四）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日