代持房產合同格式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止條件第二章房產代持概述2.1房產的基本情況2.2代持房產的目的和用途2.3代持房產的所有權與使用權第三章代持人的義務與權利3.1代持人的主要義務3.2代持人的權利和利益3.3代持人責任的限制和免除第四章房產代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的延長和縮短4.3代持期限到期后的處理方式第五章房產的管理與維護5.1房產的管理方式5.2房產的維護和保養5.3管理費用和維修費用的承擔第六章房產的轉讓和處分6.1代持房產的轉讓條件6.2代持房產的處分方式6.3轉讓和處分所得的分配方式第七章房產的權屬變更7.1權屬變更的條件和程序7.2權屬變更所需的手續和文件7.3權屬變更后的權利和義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的履行和違約責任10.1合同履行的地點和方式10.2違約的情形和責任10.3違約賠償的計算和支付方式第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任和賠償第十二章合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉讓的條件和程序12.3繼承和轉讓的法律后果第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和機構13.3法律適用和爭議解決的優先級第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效和廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（代持人）：_________1.1.2乙方（房產所有者）：_________1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止條件第二章房產代持概述2.1房產的基本情況2.1.1房產地址：_________2.1.2房產面積：_________2.1.3房產性質：_________2.2代持房產的目的和用途2.3代持房產的所有權與使用權第三章代持人的義務與權利3.1代持人的主要義務3.1.1代持人需保證房產的合法性和合規性3.1.2代持人需妥善管理房產3.2代持人的權利和利益3.3代持人責任的限制和免除第四章房產代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的延長和縮短4.3代持期限到期后的處理方式第五章房產的管理與維護5.1房產的管理方式5.2房產的維護和保養5.3管理費用和維修費用的承擔第六章房產的轉讓和處分6.1代持房產的轉讓條件6.2代持房產的處分方式6.3轉讓和處分所得的分配方式第七章房產的權屬變更7.1權屬變更的條件和程序7.2權屬變更所需的手續和文件7.3權屬變更后的權利和義務第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的履行和違約責任10.1合同履行的地點和方式10.2違約的情形和責任10.3違約賠償的計算和支付方式第十一章合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任和賠償第十二章合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉讓的條件和程序12.3繼承和轉讓的法律后果第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和機構13.3法律適用和爭議解決的優先級第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的失效和廢止甲方（代持人）：_________________乙方（房產所有者）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方支配權條款附加條款：甲方享有對代持房產的支配權，包括但不限于決定房產的轉讓、出售或者出租等事項。說明：此條款確保甲方在房產代持期間對房產有充分的控制權，可以根據自己的需求和利益對房產進行處理。2.甲方收益權條款附加條款：甲方有權獲得代持房產產生的所有收益，包括但不限于租金、增值收益等。說明：此條款確保甲方在房產代持期間能夠享有房產帶來的經濟利益，增加甲方的積極性。3.甲方監督權條款附加條款：甲方有權對代持房產的管理和維護情況進行監督，并有權要求乙方定期提供相關報告。說明：此條款確保甲方能夠了解代持房產的實際情況，保障甲方的權益。4.甲方變更權條款附加條款：甲方有權在代持期限內變更代持房產的用途，包括但不限于重新裝修、改變房產性質等。說明：此條款確保甲方可以根據市場需求和個人需求的變化對房產進行調整，增加房產的靈活性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方保護權條款附加條款：乙方有權要求甲方保證代持房產的合法性和合規性，確保房產不受任何法律風險的影響。說明：此條款確保乙方作為房產所有者的權益得到保護，避免因房產代持產生的法律問題。2.乙方知情權條款附加條款：乙方有權及時了解代持房產的實際情況，包括但不限于房產的管理、維護和收益情況。說明：此條款確保乙方能夠充分了解代持房產的狀況，保障乙方的知情權。3.乙方參與權條款附加條款：乙方有權參與代持房產的重要決策，包括但不限于房產的轉讓、出售或者出租等事項。說明：此條款確保乙方在房產代持期間能夠對房產的重要事項發表意見，保障乙方的權益。4.乙方收回權條款附加條款：乙方有權在代持期限內提前收回代持房產，包括但不限于特殊情況下的緊急收回。說明：此條款確保乙方在必要時能夠及時收回房產，保障乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款附加條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供代持房產的相關服務，包括但不限于房產管理、維護和交易等。說明：此條款明確第三方中介的服務內容和范圍，確保甲方和乙方的權益得到專業保障。2.第三方中介費用條款附加條款：甲方和乙方同意按照約定的比例承擔第三方中介的費用，包括但不限于服務費、管理費和交易費等。說明：此條款明確甲方和乙方對第三方中介費用的分擔方式，避免因費用問題產生的糾紛。3.第三方中介責任條款附加條款：第三方中介應對代持房產的合法性和合規性負責，確保房產不受任何法律風險的影響。說明：此條款確保第三方中介承擔相應的責任，保障甲方和乙方的權益。4.第三方中介保密條款附加條款：第三方中介有義務對代持房產的相關信息保密，不得泄露給未經授權的第三方。說明：此條款確保第三方中介對代持房產的信息保密，避免因信息泄露產生的不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.第三方中介的資質證明文件4.代持房產的管理和維護報告5.代持房產的收益證明文件6.合同的補充協議7.合同的解除和終止協議8.合同的爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定進行房產的轉讓、出售或者出租2.甲方未按照約定管理和維護代持房產3.甲方未按照約定提供代持房產的收益信息4.乙方未按照約定支付代持房產的相關費用5.乙方未按照約定參與代持房產的重要決策6.第三方中介未按照約定提供服務7.第三方中介未按照約定保密代持房產的信息三、法律名詞及解釋：1.代持房產：指由甲方持有，但實際上屬于乙方所有的房產。2.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務的行為。3.違約責任：指違約行為所產生的法律責任，包括賠償責任和其他責任。4.代持期限：指甲方代持房產的約定時間期限。5.管理費用：指代持房產所需支付的日常管理和維護費用。6.維修費用：指代持房產所需支付的維修和保養費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：補充完善房產證明文件，或者更換符合要求的證明文件。2.甲方和乙方的身份證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：補充完善身份證明文件，或者更換符合要求的證明文件。3.第三方中介的資質證明文件不齊全或不符合要求解決辦法：選擇具有合法資質的第三方中介，提供符合要求的資質證明文件。4.代持房產的管理和維護報告未按時提供解決辦法：建立定期報告制度，確保按時收到管理和維護報告。5.代持房產的收益證明文件未按時提供解決辦法：建立定期收益結算制度，確保按時收到收益證明文件。6.合同的補充協議、解除和終止協議或爭議解決協議未達成一致解決辦法：通過協商和調解，達成一致的補充協議或解決爭議的方案。五、所有應用場景：1.甲方為海