共同購房權益合同合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方和乙方擬共同購買房地產，為明確雙方在購房過程中的權益和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、共同購房的基本情況1.1房屋基本信息：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________購房總價：________________1.2甲方出資情況：甲方出資金額：________________甲方出資方式：________________甲方出資時間：________________1.3乙方出資情況：乙方出資金額：________________乙方出資方式：________________乙方出資時間：________________二、權益分配及管理2.1房屋所有權雙方共同購買的房屋，其所有權歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房屋享有同等的權利和承擔同等的義務。2.2管理權甲乙雙方共同協商決定房屋的管理事項，包括但不限于房屋的出租、出售、裝修、維修等。2.3權益分配2.3.1房屋租金收益房屋出租所得租金，甲乙雙方按照出資比例進行分配。2.3.2房屋增值收益房屋出售時，甲乙雙方按照出資比例分享房屋的增值收益。2.3.3房屋維修費用房屋的維修費用，甲乙雙方按照出資比例承擔。三、義務和責任3.1甲乙雙方應按照本合同約定的出資方式和時間，及時足額繳納購房款項。3.2甲乙雙方應共同維護房屋的合法權益，不得擅自處分房屋。3.3甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋共有權證明4.出資證明5.房屋租賃合同6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費發(fā)票8.房屋保險單9.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.未按照合同約定時間繳納購房款項2.未按照合同約定履行房屋管理權3.擅自處分房屋4.未按照合同約定分配房屋收益5.未按照合同約定承擔房屋維修費用6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.共同購房：指兩個或多個自然人或法人共同購買房地產的行為。2.出資：指合同各方為購買房屋而提供的資金。3.出資比例：指合同各方按照約定比例承擔購房資金的份額。4.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。5.管理權：指對房屋進行日常管理、維護和決策的權利。6.權益分配：指房屋收益和費用的分配方式。7.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間繳納購房款項。解決辦法：通知甲方盡快履行合同約定，逾期繳納的，按照逾期天數計算違約金，并承擔相應法律責任。2.問題：房屋出租收益分配不均。解決辦法：按照合同約定的收益分配比例進行分配，如出現爭議，可協商解決，或尋求法律途徑解決。3.問題：房屋維修費用承擔不一致。解決辦法：按照合同約定的維修費用承擔比例進行分擔，如出現爭議，可協商解決，或尋求法律途徑解決。4.問題：擅自處分房屋。解決辦法：立即制止擅自處分行為，并根據法律規(guī)定追究違約責任。5.問題：房屋所有權轉移手續(xù)復雜。解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋所有權轉移手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.兩個或多個自然人或法人共同購買房屋。2.共同購房各方對