房屋買賣委托協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，甲方具有完全的處置權。1.3乙方同意購買上述房屋，并自愿承擔購買房屋的一切法律責任。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及期限支付。2.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋內的戶口、物業、水電等費用結清。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、戶口等相關證件交付給乙方。四、其他約定4.1本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除本協議。4.2甲乙雙方應相互配合，如實提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等。4.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.4本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.首付款收據5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請書7.房屋過戶證明8.戶口遷移證明9.物業費用結清證明10.水電費用結清證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。2.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未如實提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，視為違約。4.乙方未如實提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，視為違約。5.甲乙雙方擅自變更、解除本協議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產權證：指不動產權屬人依法取得的證明其對不動產擁有權利的證書。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購房時，一次性支付的房屋成交總價的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：辦理房屋過戶手續過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應如實提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等，如有糾紛，可協商解決，或依法向相關部門申請解決。4.問題：房屋過戶后，戶口遷移出現問題。解決辦法：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，如出現異常情況，可