前期物業服務合同的信息化建設合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業的業主（或業主大會），根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方前期物業管理信息化建設事宜，達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：前期物業服務合同的信息化建設1.2項目地點：__________1.3項目范圍：包括但不限于物業管理信息化系統的規劃、設計、開發、實施、培訓、維護及升級等。二、乙方義務2.1乙方應根據甲方需求，為甲方提供前期物業管理信息化建設的整體解決方案。2.2乙方應按照合同約定的時間和質量要求，完成項目實施工作。2.3乙方應提供項目所需的培訓和技術支持，確保甲方員工能夠熟練操作和使用信息化系統。2.4乙方應在合同有效期內，對信息化系統進行免費的維護和升級。三、甲方義務3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付項目費用。3.2甲方應提供項目實施所需的基礎資料和場地，協助乙方進行項目實施。3.3甲方應指定專人負責與乙方溝通，協調項目實施過程中的相關事宜。四、合同價格及支付方式4.1雙方確認，乙方提供的信息化建設服務價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價的50%作為預付款；（2）項目實施完畢，經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的30%；（3）質保期結束后，甲方支付合同總價的20%。五、項目實施及驗收5.1乙方應按照合同約定的時間和進度，完成項目實施。5.2項目驗收合格的標準為：信息化系統運行穩定，滿足甲方業務需求，甲方員工能夠熟練操作和使用。5.3甲方應在項目實施完畢后5個工作日內，對項目進行驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內進行整改。六、質保期及售后服務6.1乙方應提供__________年的質保期服務。6.2質保期內，乙方應隨時響應甲方的售后服務需求，確保信息化系統的正常運行。6.3質保期結束后，乙方提供有償的售后服務，具體服務內容和服務費用雙方另行協商確定。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。7.2乙方未按照約定時間完成項目實施，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款×逾期天數×日違約金比例（日違約金比例為1‰）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業執照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.物業管理信息化系統需求說明書6.物業管理信息化系統設計方案7.項目管理計劃8.培訓計劃9.技術支持服務協議10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成項目實施，屬于違約行為。2.乙方提供的信息化系統不符合合同約定的技術標準和要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供培訓和技術支持，導致甲方無法正常使用信息化系統，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間向乙方支付合同價款，屬于違約行為。5.甲方未提供項目實施所需的基礎資料和場地，導致項目實施延誤，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理信息化系統：指通過計算機技術、網絡通信技術、自動化技術等手段，對物業管理工作進行智能化、自動化、信息化處理的一種系統。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.質保期：指乙方對信息化系統提供的免費維護和升級服務的時間期限。4.合同總價款：指雙方約定的乙方提供信息化建設服務所應支付的全部費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的基礎資料和場地不符合項目實施要求。解決辦法：雙方協商確定符合條件的場地和基礎資料，重新約定提供時間，確保項目順利進行。2.問題：乙方項目實施進度延誤。解決辦法：甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，并要求乙方在指定期限內完成整改。3.問題：項目驗收不合格。解決辦法：乙方應在甲方指定期限內進行整改，直至達到驗收合格標準。4.問題：質保期內，信息化系統出現故障。解決辦法：乙方應及時響應甲方需求，安排技術人員進行維修和調試，確保系統正常運行。五、所有應用場景：1.物業公司為甲方提供物業管理信息化建設服務。2.甲方為物業公司的業主（或業主大會），需要對物業管理進行信息化建設。3.乙方具備物業管理信息化建設的技術能力和實施經驗。4.雙方達成