二手房屋買賣雙方保密協議合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二章保密信息的范圍2.1保密信息的內容2.2保密信息的例外第三章保密義務3.1賣方的保密義務3.2買方的保密義務第四章保密期限4.1保密信息的保護期限4.2保密期限的延長第五章違約責任5.1違反保密協議的責任5.2損害賠償第六章權利和救濟6.1維護權利的方式6.2尋求救濟的途徑第七章轉讓7.1保密信息的轉讓7.2轉讓的限制第八章終止8.1保密協議的終止8.2終止后的保密義務第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章通知10.1通知的方式和時間10.2聯系信息的變化第十一章附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力第十二章修改和補充12.1協議的修改12.2協議的補充第十三章完整協議13.1協議的完整性13.2取代先前協議第十四章簽字蓋章14.1協議的簽字14.2協議的蓋章合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1定義1.1.2賣方：1.1.3買方：1.1.4本保密協議旨在規定雙方在二手房屋買賣過程中涉及的保密信息的相關事宜。1.2解釋1.2.1本保密協議中的詞語和術語，除上下文明確賦予其其他含義外，應具有其通常含義。1.3適用法律1.3.1本保密協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章保密信息的范圍2.1保密信息的內容2.1.1賣方須向買方披露的保密信息包括但不限于：2.1.2買方須向賣方披露的保密信息包括但不限于：2.2保密信息的例外第三章保密義務3.1賣方的保密義務3.1.1賣方同意對買方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.1.2賣方須確保其雇傭人員、代表或其他代理人遵守本保密協議的保密義務。3.2買方的保密義務3.2.1買方同意對賣方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.2.2買方須確保其雇傭人員、代表或其他代理人遵守本保密協議的保密義務。第四章保密期限4.1保密信息的保護期限4.1.1本保密協議項下的保密義務自雙方簽署之日起生效，至本協議終止之日起算，延續一定期限。4.1.2雙方可在本保密協議終止后，另行約定保密信息的保護期限。4.2保密期限的延長4.2.1若雙方一致同意延長保密期限，應簽訂書面協議予以確認。第五章違約責任5.1違反保密協議的責任5.1.1若任何一方違反本保密協議的任何條款，應承擔相應的違約責任。5.1.2違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。5.2損害賠償5.2.1因違反保密協議而導致的損害賠償，包括但不限于實際損失、利潤損失、訴訟費用等。第六章權利和救濟6.1維護權利的方式6.1.2任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟，以維護其在本保密協議項下的權利。6.2尋求救濟的途徑6.2.1受到違約行為侵害的一方應在知悉違約行為之日起一定期限內，向違約方提出書面通知，要求違約方履行義務或糾正違約行為。第七章轉讓7.1保密信息的轉讓7.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得將本保密協議項下的保密信息轉讓給任何第三方。7.1.2轉讓保密信息必須得到對方的書面同意。7.2轉讓的限制7.2.1轉讓不得改變本保密協議項下的保密義務和責任。7.2.2轉讓不得影響本保密協議中其他條款的效力。合同編號_________的內容結束。第八章終止8.1保密協議的終止8.1.2雙方另有約定的終止條件。8.2終止后的保密義務8.2.1保密協議終止后，雙方仍需繼續履行本協議項下的保密義務，直至保密信息成為公開信息。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方因本保密協議產生的任何爭議，應通過協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1本保密協議引起的爭議，應提交至中華人民共和國有管轄權的人民法院進行審理。第十章通知10.1通知的方式和時間10.1.1任何一方給予通知時，應采用書面形式，并送達對方指定的聯系方式。10.1.2通知應在發送日期視為送達。第十一章附加條款11.1附加條款的內容11.1.1雙方可以在本保密協議的基礎上，簽訂附加條款，以補充或修改本協議。11.1.2附加條款應采用書面形式，并與本保密協議具有同等效力。第十二章修改和補充12.1協議的修改12.1.1雙方同意，本保密協議的修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。12.1.2修改后的協議取代之前的協議。12.2協議的補充12.2.1雙方可以就本保密協議未涉及的事項簽訂補充協議。12.2.2補充協議與本保密協議具有同等效力。第十三章完整協議13.1協議的完整性13.1.1本保密協議及附加條款、修改和補充構成雙方之間關于保密信息的完整協議。13.1.2本保密協議取代之前所有書面或口頭形式的協議和諒解。第十四章簽字蓋章14.1協議的簽字14.1.1本保密協議一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方應在協議上簽字，以證明雙方對協議的認可和遵守。14.2協議的蓋章14.2.1雙方應在協議上蓋章，以證明協議的法律效力。賣方簽字：_______________________賣方蓋章：_______________________買方簽字：_______________________買方蓋章：_______________________簽字日期：_______________________的內容結束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規定1.1甲方義務甲方應在交易過程中，確保提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的權屬、質量、使用情況等提供詳細說明。1.2甲方違約若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此受到的直接損失。附加條款二：乙方為主導時的特別規定2.1乙方義務乙方在交易過程中，應對甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。同時，乙方應按約定時間支付購房款，并配合完成過戶手續。2.2乙方違約若乙方未按約定時間支付購房款，或故意拖延過戶手續的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此受到的直接損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規定3.1中介費用中介在促成交易過程中，應向雙方收取合理的中介費用。中介費用的標準和支付方式，應在合同中明確。3.2中介保密義務中介應對在交易過程中獲取的房屋信息保密，不得泄露給無關第三方。中介違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此導致的損失。3.3中介服務范圍中介應提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。中介未按約定提供服務的，應承擔違約責任。3.4中介收費標準中介的收費標準應向雙方明示，并符合行業規定。若中介擅自提高收費標準，雙方有權拒絕支付，并要求中介退還已收取的費用。多方為主導時的，附件條款及說明結束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證明3.房屋質量檢測報告4.房屋使用情況說明5.買賣雙方身份證明6.中介服務合同7.中介費用支付憑證8.過戶手續辦理指南9.房屋交易稅費計算明細10.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.乙方未按約定時間支付購房款3.乙方故意拖延過戶手續4.中介未按約定提供服務5.中介泄露房屋信息6.中介擅自提高收費標準7.任何一方未經對方同意轉讓保密信息三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有人居住的房屋在所有權轉移過程中的買賣行為所簽訂的合同。2.保密協議：指雙方在交易過程中對涉及的敏感信息進行保密的協議。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。5.中介服務：指中介在房屋買賣過程中提供的服務，包括房源信息提供、交易咨詢、過戶手續代辦等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權拒絕交易，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方故意拖延過戶手續解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：中介未按約定提供服務解決辦法：乙方有權解除中介服務合同，并要求中介退還已收取的費用。5.問題：中介泄露房屋信息解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。6.問題：中介擅自提高收費標準解決辦法：甲方和乙方有權拒絕支付額外費用，并要求中介退還已收取的費用。五、所有應用場景：1.場景：二手房屋買賣交易說明：適用于二