代購房產協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同修改與補充第二章雙方權益與義務2.1代購方的權益與義務2.2委托方的權益與義務第三章房產信息與購買條件3.1房產信息描述3.2購買條件確認第四章代購流程4.1代購協議的簽訂4.2代購款項的支付4.3房產過戶手續辦理4.4房產交付第五章費用與稅費5.1代購方的費用承擔5.2委托方的費用承擔5.3稅費承擔第六章付款與退款6.1付款方式與時間6.2退款條件與處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八章違約責任8.1代購方的違約責任8.2委托方的違約責任第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的份數與保管第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的修訂記錄第十四章附件14.1房產相關資料14.2付款憑證與證明文件14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指代購方代表委托方購買房產，并按照雙方約定完成房產過戶、交付等相關事宜的協議。1.1.2本合同中的房產指雙方約定的代購目標物業。1.1.3本合同中的代購方指被委托進行房產代購的法人或其他組織。1.1.4本合同中的委托方指委托代購方進行房產代購的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。1.4合同修改與補充1.4.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。第二章雙方權益與義務2.1代購方的權益與義務2.1.1代購方有義務按照委托方的要求尋找合適的房產，并報告給委托方。2.1.2代購方有義務向委托方提供房產的真實信息，并協助委托方進行房產的購買。2.1.3代購方有義務在房產過戶、交付等環節中，按照委托方的要求行事，并確保房產權利的轉移。2.2委托方的權益與義務2.2.1委托方有義務向代購方提供真實的個人信息和購買要求，并按照約定支付代購款項。2.2.2委托方有義務在代購方尋找合適房產的過程中，及時做出決策，并配合代購方完成房產購買。2.2.3委托方有義務在房產過戶、交付等環節中，按照代購方的要求行事，并承擔相應的費用和稅費。第三章房產信息與購買條件3.1房產信息描述3.1.1代購方應在合同簽訂后，向委托方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、結構、使用情況等。3.1.2代購方應保證提供的房產信息真實、準確、完整。3.2購買條件確認3.2.1委托方應在接收到代購方提供的房產信息后，確認是否購買該房產。3.2.2委托方應在確認購買房產后，按照約定向代購方支付代購款項。第四章代購流程4.1代購協議的簽訂4.1.1代購方應在雙方達成購房意向后，與委托方簽訂代購協議。4.1.2代購協議應詳細記載雙方的權利、義務和房產信息。4.2代購款項的支付4.2.1委托方應在代購協議簽訂后，按照約定向代購方支付代購款項。4.2.2代購方應在收到代購款項后，開始進行房產購買。4.3房產過戶手續辦理4.3.1代購方應在房產購買完成后，協助委托方辦理房產過戶手續。4.3.2委托方應在代購方的協助下，完成房產過戶手續。4.4房產交付4.4.1代購方應在房產過戶手續辦理完成后，將房產交付給委托方。4.4.2委托方應在收到房產后，確認房產的狀況，并在確認無誤后簽字收貨。第八章違約責任8.1代購方的違約責任8.1.1代購方如未按照約定時間完成房產購買，應向委托方支付違約金。8.1.2代購方如提供虛假房產信息，導致委托方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2委托方的違約責任8.2.1委托方如未按照約定時間支付代購款項，應向代購方支付滯納金。8.2.2委托方如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九章隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.1.1代購方和委托方應保守對方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。9.1.2代購方和委托方應采取適當措施，確保對方的隱私和安全。9.2信息安全9.2.1代購方和委托方應確保合同相關的信息和文件的安全，不得泄露給無關人員。9.2.2代購方和委托方應采取適當措施，防止信息丟失或被篡改。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.1.2在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務，對方有權解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完成后，合同自動終止。10.2.2在合同履行過程中，如一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同。第十一章繼承與轉讓11.1合同繼承11.1.1在合同有效期內，如一方發生繼承事項，合同由繼承人繼續履行。11.1.2在合同有效期內，如一方發生轉讓事項，合同由受讓人繼續履行。11.2合同轉讓11.2.1任何一方不得未經對方同意，將合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2.2合同轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。第十二章其他條款12.1通知與送達12.1.1雙方通過書面形式發出的通知，送達對方指定的通訊地址。12.1.2雙方應確保通訊地址和聯系方式的準確性和有效性。12.2合同的完整性與獨立性12.2.1本合同的任何條款均不可視為雙方之間其他合同或交易的組成部分。12.2.2本合同的解釋和履行不得影響其他合同或交易的解釋和履行。12.3合同的份數與保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。12.3.2雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應立即通知對方。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方權利義務的履行，具體履行情況以合同約定為準。13.2合同的期限13.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。13.2.2本合同的期限不得影響合同解除或終止的條件和程序的履行。13.3合同的修訂記錄13.3.1本合同如有修訂，修訂內容應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同修訂記錄應與原合同一并保管。第十四章附件14.1房產相關資料14.1.1房產證復印件14.1.2房產買賣合同復印件14.1.3其他與房產相關的文件和資料。14.2付款憑證與證明文件14.2.1代購款項支付憑證復印件14.2.2房產過戶費用支付憑證復印件14.2.3其他與付款相關的文件和資料。14.3其他相關文件14.3.1雙方的身份證明復印件14.3.2雙方的有效通訊地址和聯系方式。合同編號_________甲方（代購方多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方為主導的特殊條款15.1甲方選房權15.1.1甲方有權根據自身需求和喜好，在代購過程中選擇房產。15.1.2甲方應在代購過程中及時向乙方反饋選房決定，以便乙方及時采取相應措施。15.2甲方調整權15.2.1甲方在合同簽訂后，如因特殊情況需要調整房產購買計劃，有權向乙方提出調整請求。15.2.2乙方應盡量滿足甲方的調整請求，并在必要時與第三方中介溝通協調。15.3甲方解約權15.3.1甲方在合同簽訂后，如發現房產實際情況與乙方提供的信息嚴重不符，有權解除合同。15.3.2甲方解除合同的，乙方應退還已支付的代購款項，并承擔因解約給甲方造成的直接損失。第十六章甲方為主導的附加條款說明16.1甲方選房權的說明16.1.1甲方在選房過程中，應充分了解房產的真實情況，包括但不限于房產的面積、結構、用途等。16.1.2甲方選房權不得濫用，不得影響乙方的正常代購工作。16.2甲方調整權的說明16.2.1甲方調整權僅限于特殊情況，包括但不限于經濟狀況變化、家庭需求變動等。16.2.2甲方調整請求應合理可行，不得影響房產市場的正常價格波動。16.3甲方解約權的說明16.3.1甲方解約權屬于合同履行過程中的風險防范措施，旨在保護甲方的合法權益。16.3.2甲方在解除合同時，應提供相關證據證明房產實際情況與乙方提供的信息嚴重不符。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第十七章乙方為主導的特殊條款17.1乙方推薦權17.1.1乙方有權根據甲方需求，向甲方推薦合適的房產。17.1.2乙方應盡最大努力，提供真實、準確的房產信息，并協助甲方進行房產購買。17.2乙方協調權17.2.1乙方在代購過程中，如遇到第三方中介相關問題，有權進行協調解決。17.2.2乙方應積極與第三方中介溝通，確保代購過程的順利進行。17.3乙方解約權17.3.1乙方在合同簽訂后，如發現甲方提供的信息不實，有權解除合同。17.3.2乙方解除合同的，應退還已支付的代購款項，并承擔因解約給乙方造成的直接損失。第十八章乙方為主導的附加條款說明18.1乙方推薦權的說明18.1.1乙方在推薦房產時，應充分了解房產的真實情況，并提供詳細、準確的房產信息。18.1.2乙方推薦權不得濫用，不得損害甲方的合法權益。18.2乙方協調權的說明18.2.1乙方在協調過程中，應積極與第三方中介溝通，確保代購過程的順利進行。18.2.2乙方協調權不得濫用，不得影響甲方的正常決策。18.3乙方解約權的說明18.3.1乙方解約權屬于合同履行過程中的風險防范措施，旨在保護乙方的合法權益。18.3.2乙方在解除合同時，應提供相關證據證明甲方提供的信息不實。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第十九章第三方中介的特殊條款19.1第三方中介服務內容19.1.1第三方中介應提供房產交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房產法律法規、交易流程等。19.1.2第三方中介應協助甲方和乙方完成房產過戶手續，并提供相關證明文件。19.2第三方中介費用19.2.1第三方中介的費用應由甲方和乙方共同承擔。19.2.2甲方和乙方應在合同中明確第三方中介費用的支付方式和金額。19.3第三方中介的責任19.3.1第三方中介在提供服務過程中，如因過錯導致甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.3附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產買賣合同復印件3.代購款項支付憑證復印件4.房產過戶費用支付憑證復印件5.雙方身份證明復印件6.雙方有效通訊地址和聯系方式7.房產相關資料匯編8.付款憑證與證明文件匯編9.其他相關文件匯編二、違約行為及認定：1.代購方未按約定時間完成房產購買，視為違約。2.代購方提供虛假房產信息，導致委托方遭受損失，視為違約。3.委托方未按約定時間支付代購款項，視為違約。4.委托方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，導致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代購方：指被委托進行房產代購的法人或其他組織。2.委托方：指委托代購方進行房產代購的自然人、法人或其他組織。3.房產：指雙方約定的代購目標物業。4.代購款項：指委托方支付給代購方的，用于購買房產的款項。5.房產過戶：指將房產的所有權依法轉移給另一方。6.第三方中介：指在房產交易過程中提供咨詢、協調、辦理過戶等服務的中介機構。四、執行中遇到的問