第6頁共6頁2024年委托租賃協(xié)議例文在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保1至3條所示費(fèi)用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關(guān)于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付，乙方需在次月____日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當(dāng)月利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任：1.在租賃委托開始時(shí)，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保提供的房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好無損，與從開發(fā)商處接收房屋時(shí)的配置一致，并承擔(dān)第四條第二款所述的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.甲方需按北京市規(guī)定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（乙方代扣代繳）。4.甲方在委托房屋時(shí)，必須結(jié)清維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。5.協(xié)議期間，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：乙方網(wǎng)站、酒店大堂查詢機(jī)、每日經(jīng)營(yíng)情況記錄（一年內(nèi)可查詢，定期寄送）。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任：1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但不得用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。2.乙方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取房屋管理費(fèi)用。3.乙方需保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.乙方需在協(xié)議結(jié)束時(shí)按約定狀態(tài)歸還房屋，如有損壞、丟失，應(yīng)照價(jià)賠償（扣除正常折舊）。5.乙方需按時(shí)以約定方式向甲方支付租金，延遲支付時(shí)，應(yīng)按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：房屋經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按日分配，同類型房屋平均分配，計(jì)算公式為：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量。第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用：1.乙方人為或第三方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。2.甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋規(guī)定：1.甲方自用房屋時(shí)不參與當(dāng)日利潤(rùn)分配。2.甲方臨時(shí)自用房屋，未提前通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)房屋出租情況安排，如無法安排，后果由甲方自負(fù)。3.甲方自用房屋無需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）：第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi)；第二年度起，每年從甲方利潤(rùn)中提取4%作為重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決：協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協(xié)議例文（二）一、違約責(zé)任1.甲方有權(quán)采取以下措施之一，以應(yīng)對(duì)乙方的違約行為：追索部租金及所有應(yīng)付款項(xiàng)；解除本合同，并收回租賃物；要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方選擇收回租賃物，且租賃期間屆滿時(shí)租賃物歸乙方所有，且其價(jià)值超出乙方未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方部分返還超出部分。3.若乙方未按時(shí)支付到期租金、其他款項(xiàng)或未償還甲方墊付的費(fèi)用，甲方除可采取上述措施外，還有權(quán)要求乙方按指定利率支付遲延支付期間的利息。該利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，直至乙方完全清償逾期款項(xiàng)及利息。4.若甲方因故意或重大過失給乙方或租賃物造成損失，或違反本合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權(quán)要求解除合同。5.若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，乙方要求退還租賃物的，甲方應(yīng)予退還。如有損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.若因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)過錯(cuò)程度各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。二、客觀條件變化1.若乙方發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況，應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十二條采取措施。2.乙方及擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等變化不影響本合同執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或處分權(quán)。若因債務(wù)糾紛或破產(chǎn)，乙方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)對(duì)租賃物無所有權(quán)，并不得以其充作訴訟保證金或抵償債務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。4.在本合同租賃期間內(nèi)，乙方破產(chǎn)清算時(shí)，租賃物不屬于其破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)范圍。5.乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可選擇收回租賃物或申請(qǐng)法院拍賣以清償債務(wù)。若甲方債權(quán)未獲全額清償，可向保證人追償。6.若甲方?jīng)Q定不參與乙方破產(chǎn)程序，應(yīng)及時(shí)通知保證人。保證人可就保證債務(wù)數(shù)額申報(bào)債權(quán)并參與破產(chǎn)分配。三、爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇向指定人民法院起訴或提交指定仲裁委員會(huì)仲裁。2.本合同爭(zhēng)議應(yīng)適用指定法律進(jìn)行裁決。四、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對(duì)一方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害和社會(huì)事件。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商終止或延遲履行合同。五、其他條款1.本合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。2.本合同未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分。3.本合同一式多份，經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期自指定日期起至指定日期止。六、合同簽署出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年委托租賃協(xié)議例文（三）（三）乙方需向甲方全額賠償其遭受的所有損失。2.若甲方選擇第（二）項(xiàng)措施，則雙方約定租賃期滿時(shí)，租賃物歸乙方所有。若收回的租賃物價(jià)值超出乙方尚未支付的租金或其他費(fèi)用，乙方享有要求甲方返還超出部分款項(xiàng)的權(quán)利。3.乙方未按時(shí)支付本合同規(guī)定的到期租金及其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除可采取前款所述措施外，還有權(quán)要求乙方按照____的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延期間的利息。此利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中優(yōu)先扣除，直至乙方完全償付所有逾期款項(xiàng)及其利息。4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權(quán)要求解除本合同。5.若因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，且乙方要求退還租賃物，甲方應(yīng)予以退還。若因此造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.若因乙方與甲方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。第十一條客觀條件變化1.乙方若發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況，應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。若因此導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十二條的規(guī)定采取措施。2.乙方及擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化時(shí)，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方及擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。3.租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或處分權(quán)。若乙方因債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)確認(rèn)其對(duì)租賃物不擁有所有權(quán)，并不得將租賃物作為訴訟保證金或用于抵償債務(wù)。同時(shí)，乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)選擇收回租賃物或申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，以所得款項(xiàng)清償乙方所欠甲方的債務(wù)。6.甲方在參與乙方破產(chǎn)清償后，若其債權(quán)未得到全額受償，可向保證人追償不足部分。7.若甲方?jīng)Q定不參與乙方破產(chǎn)程序，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人。保證人可就其保證的債務(wù)數(shù)額申報(bào)債權(quán)并參與破產(chǎn)分配。第十二條爭(zhēng)議的解決方式1.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第_____種方式解決：（1）向____人民法院提起訴訟；（2）提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_____法律進(jìn)行裁決。第十三條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。2.若因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并在_____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。雙方認(rèn)可后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十四條其他本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。本合同的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十五條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同份數(shù)與生效本合同一式_____份