倉儲服務辦公樓買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4通知與通信1.5合同的生效與終止第二章交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3授權代表第三章辦公樓描述3.1辦公樓的位置與面積3.2設施與服務3.3所有權與使用權3.4現狀與condition第四章購買價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶流程與費用第六章保修與維護6.1保修條款6.2維護與保養第七章風險與保險7.1風險轉移7.2保險責任7.3保險購買第八章違約與爭議解決8.1違約行為8.2爭議解決方式第九章特殊條款9.1環境保護與合規9.2土地使用與規劃9.3建筑規范與安全第十章附加服務與設施10.1附加服務10.2共享設施第十一章變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章保密協議12.1保密信息12.2保密義務第十三章一般條款13.1可分割性13.2完整協議13.3第三方受益人第十四章附錄14.1附錄A：辦公樓詳細描述14.2附錄B：付款與交付時間表14.3附錄C：保修條款14.4附錄D：其他相關文件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優先順序第四條款通知與通信第五條款合同的生效與終止第二章交易雙方第一條款賣方信息第二條款買方信息第三條款授權代表第三章辦公樓描述第一條款辦公樓的位置與面積第二條款設施與服務第三條款所有權與使用權第四條款現狀與condition第四章購買價格與支付方式第一條款購買價格第二條款支付方式第三條款支付時間表第五章交付與過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶流程與費用第六章保修與維護第一條款保修條款第二條款維護與保養第七章風險與保險第一條款風險轉移第二條款保險責任第三條款保險購買第八章違約與爭議解決第一條款違約行為第二條款爭議解決方式第九章特殊條款第一條款環境保護與合規第二條款土地使用與規劃第三條款建筑規范與安全第十章附加服務與設施第一條款附加服務第二條款共享設施第十一章變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章保密協議第一條款保密信息第二條款保密義務第十三章一般條款第一條款可分割性第二條款完整協議第三條款第三方受益人第十四章附錄附錄A：辦公樓詳細描述附錄B：付款與交付時間表附錄C：保修條款附錄D：其他相關文件簽字部分：賣方（簽名）：日期：買方（簽名）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款：附加條款一：特殊要求條款內容：甲方要求乙方在交易過程中滿足特定的要求，包括但不限于裝修風格、設施配置、人員培訓等。條款說明：甲方作為買方，對辦公樓有特定的需求和期望。乙方作為賣方，需根據甲方的要求進行相關的調整和配合，以確保交易的成功進行。附加條款二：定制化服務條款內容：甲方要求乙方提供定制化的服務，包括但不限于物業管理、商務支持、技術支持等。條款說明：甲方希望乙方能夠提供符合其業務需求的服務，乙方作為賣方，需根據甲方的要求提供相應的定制化服務，以滿足甲方的期望。當乙方為主導時，增加的條款：附加條款一：保留權利條款內容：乙方保留在交易過程中行使的所有權利，包括但不限于出售權、解除權、調整價格權等。條款說明：作為賣方，乙方在交易中擁有相應的權利。在合同執行過程中，如出現特殊情況，乙方可以根據實際情況行使相應的權利，以保護自身的利益。附加條款二：履行義務條款內容：乙方承諾按照合同約定履行各項義務，包括但不限于提供合格的辦公樓、按時交付、保證質量等。條款說明：乙方作為賣方，有義務按照合同的約定履行各項義務。如乙方未能履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。當有第三方中介時，增加的條款：附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的費用，包括但不限于傭金、服務費等。條款說明：第三方中介在交易過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。中介費用的支付標準和方式應在合同中明確約定。附加條款二：中介責任條款內容：第三方中介在交易過程中承擔相應的責任，如因中介原因導致合同無法履行，中介需承擔相應的法律責任。條款說明：第三方中介在交易中扮演重要的角色，如中介未能履行職責，導致合同無法正常進行，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓詳細描述2.付款與交付時間表3.保修條款4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付款項，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按時交付符合合同約定的辦公樓，或交付的辦公樓存在重大質量問題。3.乙方未按照合同約定提供定制化服務或附加服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.定制化服務：根據甲方特定需求提供的一方服務。3.附加服務：除基本服務外，乙方自愿提供的一方服務。4.保修條款：乙方對交付的辦公樓提供的保修服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：乙方可以催告甲方按時支付，如甲方仍不履行，乙方可以依法追討欠款。2.乙方延遲交付辦公樓：甲方可以催告乙方按時交付，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同。3.乙方未提供定制化服務或附加服務：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求