帶全套家具寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓業主，乙方為需要租賃寫字樓的合法主體，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達成如下協議：第一條寫字樓概況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________1.4寫字樓樓層：__________1.5寫字樓用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應于租賃期限屆滿前30日內通知甲方是否續租，如乙方未通知甲方，甲方有權在租賃期限屆滿后解除本協議，乙方應于租賃期限屆滿后30日內搬離寫字樓。第三條租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米/月。3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付方式：__________第四條裝修及設施4.1甲方應保證寫字樓內設施齊全，且符合國家及行業標準。4.2乙方在租賃期間，如需對寫字樓進行裝修，應提前30日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家及行業標準，不得影響寫字樓整體結構和外觀。4.3裝修期間，乙方應遵守甲方及相關部門的規定，確保裝修工程安全、文明、環保，并承擔由此產生的相關費用。4.4裝修完成后，乙方應將寫字樓恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用。第五條維修及保養5.1甲方應負責寫字樓公共區域的日常維修及保養，確保設施正常運行。5.2乙方應負責租賃范圍內的日常維修及保養，并承擔相關費用。5.3如發生緊急情況，雙方應相互配合，共同處理。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證寫字樓符合租賃用途，且在租賃期間不得改變寫字樓用途。6.2甲方應保證寫字樓內設施齊全，并符合國家及行業標準。6.3甲方應保證寫字樓符合消防安全要求，并定期進行消防檢查。6.4甲方應保證寫字樓符合環保要求，并定期進行環保檢查。第七條乙方權利與義務7.1乙方應按照本協議約定支付租金及相關費用。7.2乙方應合理使用寫字樓，不得損害寫字樓設施及公共區域。7.3乙方應遵守國家及地方法律法規，以及甲方制定的各項規章制度。7.4乙方應保證租賃范圍內的消防安全，并定期進行消防檢查。7.5乙方應保證租賃范圍內的環保要求，并定期進行環保檢查。第八條違約責任8.1如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。9.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫字樓租賃平面圖2.寫字樓租賃用途證明3.寫字樓租賃保證金收據4.寫字樓租賃裝修方案及審批意見5.寫字樓租賃消防安全檢查報告6.寫字樓租賃環保檢查報告一、特殊應用場景一：長期租賃寫字樓1.需要注意的條款：租賃期限、租金調整機制、裝修及設施維護。二、特殊應用場景二：共享辦公空間租賃1.需要注意的條款：租賃面積、公共區域使用、費用分攤。2.修正建議：明確租賃面積，并設立公共區域使用規則，確保各方公平使用。同時，明確費用分攤機制，確保各方合理承擔相關費用。三、特殊應用場景三：跨國企業租賃寫字樓1.需要注意的條款：法律適用、爭議解決、稅收問題。2.修正建議：明確法律適用，確保合同在跨國背景下具有法律效力。同時，明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以應對跨國糾紛。另外，關注稅收問題，確保各方遵守相關稅法規定。四、特殊應用場景四：金融行業租賃寫字樓1.需要注意的條款：保密條款、數據安全、緊急撤離。2.修正建議：設立保密條款，確保金融企業敏感信息不被泄露。同時，關注數據安全問題，確保租賃范圍內數據傳輸及存儲安全。另外，制定緊急撤離計劃，確保在緊急情況下員工及客戶安全撤離。五、特殊應用場景五：科技企業租賃寫字樓1.需要注意的條款：網絡設施、研發空間、知識產權保護。2.修正建議：明確網絡設施要求，確保科技企業研發及辦公需求。同時，設立研發空間，滿足科技企業研發需求。另外，關注知識產權保護，確保租賃范圍內知識產權不受侵犯。在實際操作過程中，合同或協議可能遇到的問題及注意事項如下：1.問題：租金調整機制不明確，導致雙方在租金調整時產生糾紛。2.問題：裝修及設施維護責任不明確，導致租賃范圍內設施損壞無法及時修復。解決方法：在合同中明確裝修及設施維護責任，確保各方在租賃期間承擔相應責任，確保設施正常運行。3.問題：法律適用及爭議解決方式不明確，導致跨國租賃過程中產生法律糾紛。解決方法：在合同中明確法律適用及爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟，確保雙方在跨國租賃過程中有明確的法律依據。4.問題：保密條款及數據安全措施不完善，導致企業敏感信息泄露。解決方法：在合同中設立保密條款，確保企業敏感信息不被泄露。同時，關注數據安全問題，確保租賃范圍內數據傳輸及存儲安全。5.問題：知識產權保護措施不完善，導致企業知識產權受到侵犯。解決方法：在合同中關注知識產權保護，確保租賃范圍內知識產權不受侵犯。同時，企業應加強內部管理，確保員工遵守知識產權相關規定。原始合同或協議所需的詳細附件如下：1.寫字樓租賃平面圖：用于明確租賃面積及公共區域。2.寫字樓租賃用途證明：用于證明租賃用途符合相關法律法規。3.寫字樓租賃保證金收據：用于證明乙方已支付租賃保證金。4.寫字樓租賃裝修方案及審批意見：用于明確裝修方案及審批流程。5.寫字樓租賃消防安全檢查報告：用于證明寫字樓符合消防安全要求。6.寫字樓租賃環保檢查報告：用于證明寫字樓符合環保要求。7.法律適用及爭議解決條款：用于明確法律適用及爭議解決方式。8.保密條款及數據安全措施：用于確保企業敏感信息及數據安全。9.知識產權保護條款：用于保護企業知識產權。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保寫字樓內所有設施設備的正常運行，如發生故障，甲方應在接到乙方通知后24小時內進行維修，如無法及時維修，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保甲方在租賃過程中對設施設備的維護義務，保障乙方的正常辦公需求。（2）條款：甲方應確保寫字樓內消防安全，配備必要的消防設施，并定期組織消防演練，提高乙方員工的消防安全意識。說明：此條款強調甲方在租賃過程中的消防安全責任，確保寫字樓內消防設施齊全，降低火災風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按照甲方要求，在租賃期限內完成寫字樓內的裝修工程，并確保裝修質量符合國家及行業標準。說明：此條款明確乙方在租賃過程中的裝修責任，確保裝修工程順利進行，保障寫字樓的正常使用。（2）條款：乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，包括但不限于辦公時間、門禁管理、環境衛生等，如有違反，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保租賃合同的合法性、合規性，如因中介方原因導致合同無效，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方在租賃過程中的責任，確保租賃合同的合法性、合規性。（2）條款：中介方應協助甲乙