?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________平方米，建筑結構__________，土地使用權面積__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%；（2）剩余的購房款，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。第四條甲方義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住的情況。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的管理、維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2具體違約責任按照雙方約定及法律規定執行。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的姓名、地址、聯系方式等信息，確保無誤。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關條款，并由各方簽字確認。2.房屋所有權轉移：甲方應按照合同約定，將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：如甲方未能按約定轉移房屋所有權，乙方有權向甲方追究違約責任。3.房屋過戶：乙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續。解決辦法：如乙方未能按約定辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.房屋交付：甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。解決辦法：如房屋交付時不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.房屋質量問題：如房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔修復責任。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后及時修復房屋，并承擔修復費用。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定及法律規定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項。3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同各方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家從個人賣家購買住宅或其他類型房產的情況。2.企業購房：適用于企業買家從個人或企業賣家購買房產的情況。3.房產交易：適用于房產轉讓、贈與或其他形式的房產交易情況。4.房產投資：適用于投資者購買房產以獲取租金收入或資本增值的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規定房屋交付的具體時間和應滿足的條件。2.房屋質量保證：明確賣家對房屋質量的保證期限和責任。3.維修責任：規定房屋在交付后出現問題時，雙方的責任和義務。4.保險責任：確定房屋保險的購買、轉移和賠償責任。5.共有權人同意：如果房產有共有權人，需共有權人同意出售的聲明。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉移條款。7.房屋裝修：如果房屋已進行裝修，需明確裝修工程的保修責任和期限。8.稅費承擔：詳細列出交易過程中各方應承擔的稅費。9.違約金計算方式：規定違約方的違約金計算方法和支付方式。10.爭議解決方式：指定爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋平面圖