甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業管理租賃服務協議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、終止和續約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續約條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護第九條強制性條款9.1強制性法律規定9.2其他強制性規定第十條保險條款10.1保險責任10.2保險購買及有效期限第十一條稅務責任11.1出租人稅務責任11.2承租人稅務責任第十二條環境影響及合規12.1環境影響評估及審批12.2遵守相關法律法規第十三條權利和義務的轉讓13.1出租人權利義務轉讓13.2承租人權利義務轉讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房產，包括但不限于房屋、配套設施及附屬設施。房屋面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所在樓層為____層，房屋朝向為____。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前____天向出租人提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每____個月支付一次，支付日期為租賃期滿前____天。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。2.3租金支付時間承租人應在每期租金支付日期前____小時內將租金支付至出租人指定賬戶。如承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該房產后，僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。如承租人需改變使用用途，應提前____天征得出租人同意。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃期間租賃物的日常維護和保養，確保租賃物及配套設施的正常使用。如因承租人原因導致租賃物及配套設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。4.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除自書面解除協議簽訂之日起生效。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人如未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重影響居住安全及使用的問題，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應付租金的____%。5.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金，或未經出租人同意改變租賃物使用用途，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應付租金的____%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該法院解決。附加條款1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。3本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。4本合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并經雙方蓋章確認。5本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。6本合同及補充協議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律。7雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。8本合同的簽訂，不代表出租人對租賃物的所有權轉移，出租人應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。9雙方在履行本合同時，應遵守社會公德，不得損害鄰里和諧，共同維護小區的安寧與整潔。10本合同簽訂后，如遇政府政策調整，影響合同履行，雙方應根據政策變化情況，友好協商，妥善解決。652578第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于經營計劃、財務數據、研發項目、合同內容等。8.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。雙方應在履行合同結束后繼續承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息。第九條強制性條款9.1強制性法律規定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規和政策，不得以任何方式違反或規避強制性法律規定。9.2其他強制性規定雙方應遵守與租賃物相關的物業管理規定、小區規章制度等，不得違反或規避這些規定。第十條保險條款10.1保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物及自身財產投保，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致租賃物損失的風險。10.2保險購買及有效期限承租人應在租賃開始前____天內，向出租人提供保險單據，證明已購買適當的保險。保險的有效期限應與本合同的有效期限一致。第十一條稅務責任11.1出租人稅務責任出租人應依法繳納與租賃物相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。11.2承租人稅務責任承租人應依法繳納與租賃物使用相關的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第十二條環境影響及合規12.1環境影響評估及審批承租人在使用租賃物時，應遵守環境保護法律法規，進行環境影響評估，并取得相關審批手續。12.2遵守相關法律法規承租人應遵守與租賃物使用相關的所有法律法規，包括但不限于建筑安全、消防安全、衛生防疫等。第十三條權利和義務的轉讓13.1出租人權利義務轉讓未經承租人書面同意，出租人不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。13.2承租人權利義務轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同及其附加條款如有修訂，修訂后的版本應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。修訂后的版本取代原合同及其附加條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單據附件五：稅務登記證明文件附件六：環境影響評估報告附件七：強制性法律法規清單附件八：小區規章制度附件九：物業服務合同附件十：租賃合同補充協議附件一：租賃物描述詳細清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、結構、設施設備等。附件二：租金支付證明文件詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等證明文件。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的使用方法、維護保養流程、緊急情況處理指南等。附件四：保險單據詳細要求和說明：本附件應包括保險單的復印件，顯示保險的有效期限、保險金額、保險受益人等信息。附件五：稅務登記證明文件詳細要求和說明：本附件應包括出租人和承租人的稅務登記證明復印件，證明雙方已依法進行稅務登記。附件六：環境影響評估報告詳細要求和說明：本附件應包括租賃物所在區域的環境影響評估報告，證明租賃物的使用符合環境保護要求。附件七：強制性法律法規清單詳細要求和說明：本附件應列出本合同履行過程中必須遵守的強制性法律法規，包括但不限于房產稅法、消防安全法等。附件八：小區規章制度詳細要求和說明：本附件應包括小區的規章制度，證明承租人租賃期間需遵守小區的管理規定。附件九：物業服務合同詳細要求和說明：本附件應包含物業服務合同的復印件，證明承租人需按照物業服務合同的約定使用租賃物。附件十：租賃合同補充協議詳細要求和說明：本附件應包括租賃合同補充協議的復印件，證明本合同未盡事宜已通過補充協議進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定維護租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.承租人未按約定維護租賃物。6.雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.出租人違約：應支付違約金，違約金為應付租金的____%。2.承租人違約：應支付違約金，違約金為應付租金的____%。3.雙方違約：根據違約程度，雙方共同承擔違約責任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的房產。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.強制性法律法規：指本合同履行過程中必須遵守的國家法律、法規和政策。5.保險：指承租人為租賃物及自身財產投保的保險。6.稅務：指與租賃物相關的稅費，包括房產稅、土地使用稅等。解釋：1.租