商鋪2024年租賃標準協議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于市中心商業區，具體地址為街道號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經營業務，未經出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續約，應提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件及方式：在租賃期滿后，如商鋪無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪的建筑主體結構及設施設備的維修和保養。5.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內部的裝修及設施設備的維修和保養。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應購買商鋪保險，并將其名稱、保額等事項告知出租方。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括火災、水災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險。第七條轉租7.1轉租條件：承租方需經出租方書面同意后方可進行轉租。7.2轉租通知期限：承租方應在轉租前一個月通知出租方，并提交轉租合同副本。第八條合同終止8.1合同提前終止條件：在租賃期內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。8.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應按照出租方的要求搬出商鋪，并支付合同約定的違約金。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按合同約定提供商鋪，應支付違約金并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責任：承租方如未按合同約定支付租金或提前終止合同，應支付違約金并賠償出租方的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭議。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現狀照片等。12.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數量等。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪當前的內部和外部照片，以記錄商鋪的現狀。附件三：租賃商鋪裝修規范列出商鋪裝修的限制條件、材料要求、施工標準等。附件四：商鋪經營范圍說明詳細列出承租方可以經營的業務范圍，以及禁止經營的類別。附件五：物業服務管理協議描述物業服務的具體內容、服務標準、費用等。附件六：商鋪維修保養責任劃分明細表詳細說明出租方和承租方各自負責的維修保養范圍和責任。附件七：保險購買證明承租方提供的保險購買證明文件，證明已購買合同約定的商鋪保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能提供合同約定的物業服務。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未經出租方同意轉租商鋪。5.承租方未按照合同約定使用商鋪。責任認定標準：1.出租方違約金：未能提供商鋪或物業服務的，應支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約金：未能按時支付租金或轉租商鋪的，應支付違約金，并賠償出租方的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，則應按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因未能及時開業而產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用商鋪。3.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。4.維修責任：指合同雙方對商鋪的維修保養責任劃分。5.保險：承租方購買的商鋪保險，用于賠償可能發生的損失。6.轉租：承租方在經出租方同意后將商鋪出租給第三