房管局房屋買賣合同簽訂范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，本著公平、公正、誠實、信用的原則，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.該房屋的規劃用途：__________，實際用途：__________。4.該房屋的附屬設施：__________。二、房屋交易價格1.甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款。三、付款及交付1.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.甲方應于收到購房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續。3.過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的鑰匙、所有權證、土地使用權證等相關材料交付給乙方。四、房屋質量及維修1.甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如乙方發現該房屋存在重大質量問題，有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔相應的維修費用。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的維修責任轉移給乙方。五、違約責任1.如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方的身份證明6.定金收據7.購房款支付憑證8.過戶手續辦理完畢證明9.維修責任轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質量不符合約定、未按約定時間辦理過戶手續等。2.乙方違反本協議，包括但不限于：延遲支付購房款、未按約定時間辦理過戶手續等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔相應的維修費用。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業律師或代