第2頁共2頁2024年土地轉讓協議標準模板經各方友好協商，并基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合為____畝）。2.當前，該地塊規劃用途涵蓋住宅、工業、綜合及商業等多種功能。二、轉讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地公開掛牌的方式，將該地塊轉讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于_____%，且土地用途明確為商業及住宅用地。2.土地轉讓價格設定為_____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物及構筑物拆遷安置費、青苗補償費、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費等各項費用。據此計算，轉讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽署本協議且完成土地掛牌手續，并在完成本協議第四款規定的抵押登記手續后_____日內支付；第二期款項為余款，共計人民幣_____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付。4.該項目將由乙方獨立運營，盈虧均由乙方自行承擔。甲方承諾協助乙方處理相關稅費返還及政策協調工作。項目開發完成后，若經審計確認項目凈利潤率超過_____%，則超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌活動，并承諾為乙方創造有利條件以獲取該地塊。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并承諾在確認乙方無法取得土地使用權之日起_____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，則需按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方在本協議項下的義務承擔連帶責任。四、其他條款1.本協議執行過程中如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至有管轄權的人民法院進行裁決。2.本協議自各方代表簽字蓋章之日起生效。本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉讓協議標準模板（二）甲方：_____乙方：_____經雙方友好協商，甲方同意將位于以下四至的土地轉讓給乙方：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____為界，總面積為____畝。轉讓費用如下：按照每畝_____元的計算標準，總金額為_____元整，作為土地征用補償，乙方需一次性支付給甲方。其他條款如下：（1）乙方在支付全部款項后，有權自行處置土地，甲方無權干涉。（2）如乙方需辦理土地所有權手續，甲方應無條件協助，且不得向乙方收取額外費用。（3）若土地因國家或政府等外部因素被占用，所有補償費用歸乙方所有，甲方無權主張。轉讓期限：鑒于乙方已一次性支付土地補償費，轉讓期限為永久。違約責任：如甲方違反協議，非法干預乙方經營或單方面終止合同，