2024專項私人無證房產交易協議范本版A版本合同目錄一覽1.交易房產1.1房產信息1.2房產現狀1.3房產所有權2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業費用9.2維修責任9.3戶口遷移10.合同的附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.合同附件14.1房產證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一條交易房產1.1房產信息1.1.1房產地址：_______市_______區_______街道_______號1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產類型：_______（如住宅、商業、寫字樓等）1.1.4房產所有權：_______（如集體產權、國有產權等）1.2房產現狀1.2.1房產用途：_______（如自住、出租、空置等）1.2.2房產裝修情況：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）1.2.3房產配套設施：_______（如電梯、空調、家具等）1.2.4房產權利限制：_______（如抵押、查封等）1.3房產所有權1.3.1房產所有權人：_______1.3.2房產所有權證號：_______1.3.3房產所有權人同意出售證明：_______第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_______2.1.2賣方地址：_______2.1.3賣方聯系人：_______2.1.4賣方聯系電話：_______2.2買方信息2.2.1買方名稱：_______2.2.2買方地址：_______2.2.3買方聯系人：_______2.2.4買方聯系電話：_______第三條交易方式3.1交易金額3.1.1交易總金額：_______元整3.1.2定金：_______元整3.1.3剩余款項支付時間：_______3.2支付方式3.2.1定金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）3.2.2剩余款項支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）3.3支付時間3.3.1定金支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______第四條房產過戶4.1過戶手續4.1.1過戶所需材料：_______（如房產證、身份證等）4.1.2過戶辦理機構：_______4.1.3過戶辦理時間：_______4.2過戶費用4.2.1過戶費用金額：_______元整4.2.2過戶費用支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）4.3過戶時間4.3.1雙方約定過戶時間：_______第五條房產交付5.1交付時間5.1.1雙方約定交付時間：_______5.1.2交付日期：_______5.2交付條件5.2.1房產交付條件：_______（如清償債務、辦理過戶等）5.3交付手續5.3.1交付所需材料：_______（如房產證、身份證等）5.3.2交付辦理機構：_______5.3.3交付辦理時間：_______第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為：_______6.1.2違約責任：_______（如支付違約金、賠償損失等）6.2買方違約6.2.1買方違約行為：_______6.2.2違約責任：_______（如支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1任何一方對合同的解釋或履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業費用9.1.1物業費、公共維修基金等費用由買方承擔，具體金額和支付方式見附件。9.2維修責任9.2.1房產交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由賣方承擔。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。9.3戶口遷移9.3.1賣方應在本合同簽訂后_______日內將戶口遷出，否則應承擔由此產生的一切后果。第十條合同的附件10.1房產證復印件10.1.1房產證原件見附件。10.2買賣雙方身份證明復印件10.2.1買賣雙方身份證明原件見附件。10.3其他重要文件10.3.1其他重要文件見附件。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點：_______市_______區_______街道_______號。11.2簽訂時間：_______年_______月_______日。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：賣方簽名：12.2買方簽字：買方簽名：第十三條見證人簽字13.1見證人簽字：見證人簽名：第十四條合同附件14.1房產證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3其他重要文件原件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件一.1房產證原件：包含房產證的所有頁數，須清晰可見房產所有權人的信息、房產的面積、用途、權利限制等關鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件二.1賣方身份證明原件：包含賣方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件二.2買方身份證明原件：包含買方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：其他重要文件附件三.1過戶所需材料清單：列出過戶過程中需要提交的所有材料，包括原件和復印件。附件三.2物業費、公共維修基金等相關費用支付證明：證明買方已支付相關費用的文件。附件三.3房產交付確認單：確認房產交付的時間、條件和手續的文件。附件三.4雙方約定的其他重要文件：包括雙方在合同履行過程中約定的一切重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續，或者買方未按合同約定時間支付剩余款項。2.賣方未按合同約定時間將戶口遷出，導致買方無法正常使用房產。3.買方未按合同約定時間接收房產，導致賣方無法按時交付房產。4.賣方提供的房產信息不真實，或者買方提供的身份信息不真實。違約責任認定：1.賣方違約行為導致的違約責任：賣方應支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。2.買方違約行為導致的違約責任：買方應支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。3.雙方約定過戶時間、交付時間等履行期限的違約責任：違約方應支付給對方因此造成的一切損失。示例說明：假設賣方未按合同約定時間辦理過戶手續，導致買方無法按時取得房產所有權，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號的建筑物及其占用范圍內的土地。2.交易總金額：指雙方約定的