2024年房產買賣中介協議示例總匯版A版本合同目錄一覽第一條房產買賣雙方基本信息1.1房產出賣方基本信息1.2房產買受方基本信息第二條房產基本情況2.1房產位置及地址2.2房產所有權及使用性質2.3房產面積及構造2.4房產產權期限第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及支付時間表第四條房產過戶及登記手續4.1過戶及登記手續的辦理4.2相關費用及承擔方第五條房產交付及交付時間5.1房產交付條件5.2房產交付時間第六條房產質量及保修責任6.1房產質量保證6.2保修責任及期限第七條房產交易中介服務費用7.1中介服務費用標準7.2中介服務費用支付方式及時間第八條中介方的權利與義務8.1中介方的權利8.2中介方的義務第九條買賣雙方的權利與義務9.1出賣方的權利與義務9.2買受方的權利與義務第十條違約責任及違約金10.1違約責任及承擔方10.2違約金的計算及支付方式第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他約定事項14.1房產交易相關的稅費支付14.2房產交付后的物業管理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方基本信息1.1房產出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區××路××號1.1.3營業執照編號：××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2房產買受方基本信息1.2.1買受方名稱（個人）：×××1.2.2身份證號碼：××××××××××××××××××1.2.3住址：××省××市××區××路××號1.2.4聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條房產基本情況2.1房產位置及地址：位于××省××市××區××路××號，房產證編號：××××××××××××××2.2房產所有權及使用性質：該房產為出賣方所有，用途為住宅2.3房產面積及構造：建筑面積為××平方米，房屋結構為×××2.4房產產權期限：該房產的土地使用權期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式及支付時間表：3.2.1買受方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣方支付人民幣××萬元整作為定金3.2.2買受方應于房產過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣××萬元整3.2.3支付時間表：見附件一《支付時間表》第四條房產過戶及登記手續4.1過戶及登記手續的辦理：買受方應自本合同簽訂之日起×日內，協同出賣方共同辦理房產過戶及登記手續4.2相關費用及承擔方：4.2.1過戶費用：人民幣××萬元整，由買受方承擔4.2.2登記費用：人民幣××萬元整，由買受方承擔4.2.3其他費用：雙方約定由買受方承擔的費用，詳見附件二《費用承擔明細》第五條房產交付及交付時間5.1房產交付條件：5.1.1出賣方應按照本合同約定的條件，將房產鑰匙交付給買受方5.1.2買受方應按照本合同約定的條件，接受房產鑰匙5.2房產交付時間：本合同簽訂之日起×日內，出賣方將房產交付給買受方第六條房產質量及保修責任6.1房產質量保證：出賣方保證該房產不存在質量問題，并按照相關法律法規的規定承擔保修責任6.2保修責任及期限：出賣方對該房產的保修期限為自交付之日起一年，詳見附件三《保修條款》第八條中介方的權利與義務8.1中介方的權利：8.1.1中介方有權按照本合同的約定，收取中介服務費用8.1.2中介方有權查閱、復制與本房產交易有關的合同、協議、發票等文件8.1.3中介方在交易過程中有權要求出賣方和買受方提供必要的真實信息8.2中介方的義務：8.2.1中介方應為本房產交易提供真實的、準確的信息和服務8.2.2中介方應按照本合同的約定，協助雙方辦理房產交易相關手續8.2.3中介方應為本房產交易的保密信息保密，不得泄露給第三方第九條買賣雙方的權利與義務9.1出賣方的權利與義務：9.1.1出賣方應按照本合同的約定，將房產出賣給買受方9.1.2出賣方應保證該房產的所有權、使用權、處置權無爭議，并承擔因產權糾紛而產生的法律責任9.1.3出賣方應在房產過戶手續辦理完畢后，向買受方交付房產9.2買受方的權利與義務：9.2.1買受方應按照本合同的約定，購買出賣方的房產9.2.2買受方應按照本合同的約定，支付房款及中介服務費用9.2.3買受方應在房產過戶手續辦理完畢后，接受房產的交付第十條違約責任及違約金10.1違約責任及承擔方：10.1.1出賣方未按照本合同的約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%10.1.2買受方未按照本合同的約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%10.2違約金的計算及支付方式：10.2.1違約金的計算按照本合同的交易金額的1%進行計算10.2.2違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件四《違約金支付賬戶》第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：12.1.1合同的變更必須經雙方協商一致12.1.2合同的變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章12.2合同解除的條件：12.2.1合同解除必須符合相關法律法規的規定12.2.2合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規的規定13.2合同的終止條件：13.2.1本合同的終止條件詳見本合同的約定13.2.2本合同的終止不得違反相關法律法規的規定13.3合同的失效條件：13.3.1本合同的失效條件詳見本合同的約定13.3.2本合同的失效不得違反相關法律法規的規定第十四條其他約定事項14.1房產交易相關的稅費支付：14.1.1房產交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定由雙方承擔14.1.2稅費的具體支付方式詳見附件五《稅費支付條款》14.2房產交付后的物業管理：14.2.1房產交付后，買受方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費用14.2.2物業管理費用的支付方式及標準詳見附件六《物業管理條款》14.3雙方約定的其他事項：14.3.1詳見附件七《其他約定事項》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細說明了買受方應按照的支付方式及支付時間表，包括定金支付、房款支付的具體時間節點和金額。附件二：《費用承擔明細》詳細列出了房產交易過程中雙方約定由買受方承擔的費用，包括過戶費用、登記費用及其他費用。附件三：《保修條款》詳細說明了出賣方對房產的保修責任及保修期限，以及保修的具體條款。附件四：《違約金支付賬戶》詳細列出了違約金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號和開戶行。附件五：《稅費支付條款》詳細說明了房產交易過程中產生的稅費的支付方式、標準和承擔方。附件六：《物業管理條款》詳細說明了房產交付后買受方應遵守的物業管理規定，包括物業管理費用的支付方式及標準。附件七：《其他約定事項》詳細列出了雙方約定的其他事項，包括但不限于房產交付后的使用要求、維護保養責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按照本合同的約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例：如果出賣方未能在合同約定的時間內交付房產，則視為違約，需向買受方支付購房金額1%的違約金。2.買受方未按照本合同的約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例：如果買受方未能在合同約定的時間內支付房款，則視為違約，需向出賣方支付購房金額1%的違約金。3.中介方未按照本合同的約定提供服務或協助辦理手續的，應向買受方支付違約金，違約金為中介服務費用的1%。示例：如果中介方未能按照合同約定提供服務或協助辦理手續，則視為違約，需向買受方支付中介服務費用1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產