2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條居間業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)5.2丙方不提供的服務(wù)第六條合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、無效及終止12.1生效條件12.2無效條件12.3終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指在本合同中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的丙方公司。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道及門牌號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑向甲方支付房款。3.3支付時(shí)間：具體到月的支付時(shí)間，如合同簽署后30日內(nèi)支付首付款等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方根據(jù)雙方約定，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條居間業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)：丙方應(yīng)提供房產(chǎn)信息查詢、雙方溝通協(xié)調(diào)、交易流程協(xié)助、房產(chǎn)過戶等服務(wù)。5.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、財(cái)務(wù)咨詢等非居間性質(zhì)的服務(wù)。第六條合同的履行期限6.1起始日期：本合同簽署之日起。6.2終止日期：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償雙方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可要求解除合同。第十二條合同的生效、無效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2無效條件：本合同任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3終止條件：合同約定的交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第十三條附則13.1合同附件：包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的特殊要求。14.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的特殊要求。14.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行過程中提出的特殊要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址等。5.支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明房款的支付情況。6.房產(chǎn)過戶證明：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶受理單等，證明房產(chǎn)過戶的完成情況。7.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：應(yīng)清晰顯示居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。6.丙方未按照合同約定保密雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)格的1%計(jì)算違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行期限，每延遲一天支付房款，按照房款的1%計(jì)算遲延履行違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住新房，乙方要求甲方支付違約金10,000元。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.居間合同：指居間方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易目的的合同。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.賠償金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或?qū)嶋H損失向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。1.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.居間合同：本合同是指丙方作為居間方與甲方和乙方簽訂的居間合同。3.違約金：本合同中提到的違約金是指按照合同交易價(jià)格的1%計(jì)算的違約金。4.賠償金：本合同