教育用地轉讓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章轉讓標的2.1教育用地概況2.2使用權轉讓范圍2.3轉讓土地使用條件第三章轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章轉讓期限4.1轉讓起始日期4.2轉讓終止日期4.3提前終止協議的條件第五章轉讓方的義務5.1提供合法用地手續5.2保證土地使用權完整性5.3配合轉讓過程相關手續辦理第六章受讓方的義務6.1支付轉讓費用6.2按約定使用土地6.3配合轉讓過程相關手續辦理第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1土地使用稅收13.2土地轉讓相關手續費用13.3轉讓過程中產生的其他費用第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉讓方：__________1.1.2受讓方：__________1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就教育用地的使用權轉讓事宜達成一致，簽訂本合同。第二章轉讓標的2.1教育用地概況2.1.1地塊位置：__________2.1.2地塊面積：__________平方米2.2使用權轉讓范圍2.2.1轉讓土地的使用權范圍包括：__________2.3轉讓土地使用條件2.3.1受讓方須按照土地使用權轉讓合同約定的用途使用土地；2.3.2受讓方須遵守土地管理法律、法規，合法使用土地。第三章轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1教育用地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應通過銀行轉賬等方式，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付完畢。第四章轉讓期限4.1轉讓起始日期4.1.1本合同項下教育用地使用權的轉讓起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2轉讓終止日期4.2.1本合同項下教育用地使用權的轉讓終止日期為__________年__________月__________日。4.3提前終止協議的條件4.3.1在轉讓期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。第五章轉讓方的義務5.1提供合法用地手續5.1.1轉讓方應保證其擁有教育用地使用權的合法性，并按照約定向受讓方提供相關用地手續。5.2保證土地使用權完整性5.2.1轉讓方應保證其轉讓的教育用地使用權完整無瑕疵，并承諾在轉讓過程中不會出現任何權利爭議。5.3配合轉讓過程相關手續辦理5.3.1轉讓方應協助受讓方辦理與教育用地使用權轉讓有關的一切手續。第六章受讓方的義務6.1支付轉讓費用6.1.1受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付轉讓價款。6.2按約定使用土地6.2.1受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3配合轉讓過程相關手續辦理6.3.1受讓方應協助轉讓方辦理與教育用地使用權轉讓有關的一切手續。第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止條件7.2.1在轉讓期限內，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。7.3合同終止后的處理事項7.3.1合同終止后，受讓方應按照本合同約定將教育用地使用權歸還轉讓方，并辦理相關土地使用權注銷手續。7.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他相關事項。第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方不能按期、足額獲得教育用地使用權的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方不能按期、足額獲得轉讓價格的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除10.3.1在合同有效期內，除法律另有規定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密條款的后果11.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：教育用地使用權證明、轉讓價格支付證明等。12.2合同修改和補充12.2.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事項。第十三章其他約定13.1土地使用稅收13.1.1教育用地使用過程中所涉及的土地使用稅、房產稅等稅費，由雙方按照法律法規規定承擔。13.2土地轉讓相關手續費用13.2.1教育用地使用權轉讓過程中產生的相關手續費用，由雙方按照法律法規規定承擔。13.3轉讓過程中產生的其他費用13.3.1教育用地使用權轉讓過程中產生的其他費用，由雙方按照實際情況承擔。第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.1.1本合同于__________（地點）簽署。14.2簽署時間14.2.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.3簽署主體14.3.1轉讓方（蓋章）：__________14.3.2受讓方（蓋章）：__________轉讓方（簽字）：__________受讓方（簽字）：__________（簽字日期）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供教育用地的權屬證明、規劃許可證等相關證明材料，以確保乙方能夠合法使用該土地。2.甲方應保證教育用地使用權不存在任何爭議和負擔，如因甲方原因導致土地使用權存在爭議或負擔的，甲方應承擔全部責任。3.甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.甲方應在合同約定的時間內，完成土地使用權的轉讓手續，確保乙方能夠順利獲得土地使用權。5.甲方應保證教育用地符合乙方的使用需求，如因甲方原因導致土地無法滿足乙方的使用需求的，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：當乙方為主導時1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，及時足額支付轉讓價款，否則甲方有權解除合同。2.乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同。3.乙方應在合同約定的時間內，完成土地使用權轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.乙方應保證其使用土地的行為符合相關法律法規，如因乙方原因導致土地使用權被收回或受到處罰的，乙方應承擔全部責任。5.乙方應協助甲方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。附加條款三：當有第三方中介時1.第三方中介應合法經營，具備相關資質，否則甲方和乙方均有權解除合同。2.第三方中介應按照合同約定的條款，提供中介服務，如因第三方中介原因導致合同無法正常履行的，第三方中介應承擔違約責任。3.第三方中介應協助甲方和乙方辦理土地使用權轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.第三方中介應保密合同內容，不得泄露雙方的商業秘密，如因第三方中介原因導致泄露的，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介應按照合同約定的費用支付方式，及時足額支付中介費用，否則甲方和乙方均有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地使用權證明2.轉讓價格支付證明3.教育用地規劃許可證4.教育用地權屬證明5.土地使用權變更登記證明6.轉讓合同補充協議7.第三方中介資質證明8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能按期、足額獲得教育用地使用權的，應承擔違約責任。2.乙方違反合同約定，導致甲方不能按期、足額獲得轉讓價格的，應承擔違約責任。3.第三方中介違反合同約定，導致合同無法正常履行的，應承擔違約責任。4.任何一方未經對方同意，擅自改變土地用途的，應承擔違約責任。5.任何一方未履行合同約定的保密義務的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括教學樓、實驗樓、操場等設施的用地。2.使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.轉讓價格：指甲方將其教育用地使用權轉讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在教育用地使用權轉讓過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，應及時溝通協商，必要時可尋求專業法律咨詢。2.如一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。3.在辦理土地使用權轉讓手續時，應確保所有文件齊全，遵循相關法