甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人二手房產買賣標準協議：2024版版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源產權歸屬2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產交易價格3.1房產總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.付款方式及時間5.1付款方式5.2首付款支付時間5.3貸款辦理時間5.4尾款支付時間6.房產交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.房產瑕疵責任7.1房產現狀描述7.2出賣人聲明7.3買受人聲明8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的簽署和生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事項處理13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.附件14.1房產證復印件14.2土地使用權證復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源產權性質：住宅1.8房源產權歸屬：第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯系方式：第三條房產交易價格3.1房產總價格：萬元3.2定金金額：萬元3.3首付款金額：萬元3.4貸款金額：萬元3.5尾款金額：萬元第四條房產交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內4.2交付條件：房產證、土地使用權證齊全，無任何抵押、債務等糾紛4.3過戶時間：自交付之日起日內4.4過戶費用：按相關部門規定承擔第五條付款方式及時間5.1付款方式：5.1.1定金：簽署本合同之日起日內支付5.1.2首付款：自本合同簽訂之日起日內支付5.1.3貸款：買受人自行辦理，貸款審批通過后日內支付5.1.4尾款：房產過戶手續辦理完畢且貸款批準后日內支付第六條房產交易過程中費用承擔6.1交易稅費：按照國家相關政策規定承擔6.2中介費用：如雙方有中介服務，按中介費標準承擔6.3其他費用：雙方約定或按相關規定承擔第七條房產瑕疵責任7.1房產現狀描述：詳見附件一《房產現狀說明》7.2出賣人聲明：出賣人保證所售房產不存在任何權利糾紛、質量問題等影響交易的瑕疵7.3買受人聲明：買受人已充分了解并認可房產現狀，自愿購買并承擔相應風險第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價格×0.01×逾期天數。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3出賣人在本合同簽訂后，未經買受人同意，擅自將房產再次出售或設定抵押的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價格×0.1。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付款項，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01×逾期天數。8.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3買受人在本合同簽訂后，未經出賣人同意，擅自將房產再次出售或設定抵押的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價格×0.1。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，經雙方協商一致，可以變更或解除合同。10.1.2雙方協商一致，可以變更或解除合同。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產，買受人書面通知出賣人解除合同的，合同自通知到達出賣人之日起解除。10.2.2買受人未能按照本合同約定時間支付款項，出賣人書面通知買受人解除合同的，合同自通知到達買受人之處解除。10.2.3雙方協商一致，可以解除合同。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署時間：年月日11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。12.1.2合同解除或終止后，雙方的權利義務即時終止。12.1.3法律、法規、政策等規定導致合同終止的，合同自終止原因發生之日起終止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：第十四條附件14.1房產證復印件14.2土地使用權證復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產現狀說明附件內容：詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用情況等。附件要求：真實、準確、完整地反映房產的實際狀況。附件二：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，證明出賣人對房產的所有權。附件要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件三：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的復印件，證明出賣人對土地的使用權。附件要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件四：出賣人身份證明復印件附件內容：出賣人的身份證明復印件，證明出賣人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效證件的規格。附件五：買受人身份證明復印件附件內容：買受人的身份證明復印件，證明買受人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效證件的規格。附件六：其他相關文件附件內容：其他與房產交易相關的文件，如貸款批準文件、評估報告等。附件要求：真實、有效，符合相關規定的格式和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房產。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.出賣人在本合同簽訂后，未經買受人同意，擅自將房產再次出售或設定抵押。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房產總價格×0.01×逾期天數。2.賠償責任按照實際損失金額計算，賠償金額最高不超過房產總價格的10%。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價格×0.01×逾期天數。例如，如果房產總價格為100萬元，逾期10天，則違約金為100萬元×0.01×10=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產總價格：指房產的市場價值，包括房屋本身的價值及附屬設施設備的價值。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.首付款：指買受人按照合同約定，在房產總價格中先行支付的金額。5.貸款：指買受人通過金融機構貸款購買房