?2024年房屋定金買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.該房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、定金支付1.乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.定金支付方式為_______（現金/轉賬等），具體付款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________3.甲方收到定金后，應當向乙方出具定金收據。三、定金的法律效力1.定金作為甲乙雙方履行本合同的擔保，對雙方具有法律約束力。2.乙方支付定金后，如因乙方原因導致本合同不能履行，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致本合同不能履行，甲方應雙倍返還定金。四、房屋買賣合同簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，根據本合同約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同簽訂后，定金自動轉化為購房款的一部分。五、房屋交付及權屬轉移1.甲方應按照正式房屋買賣合同的約定，向乙方交付該房屋。2.甲方應在房屋交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。2.除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________茲確認，甲乙雙方已充分了解本合同內容，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的全部約定。注意事項：1.確認房屋權屬：確保房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.定金金額：定金金額應符合法律規定，不超過房屋成交價的20%。3.定金支付方式：明確支付方式，確保付款賬戶信息準確無誤。4.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保雙方權益平衡。5.違約責任：明確違約責任及違約金比例，防止糾紛發生。解決辦法：1.查驗房屋權屬證明文件，必要時可進行盡職調查。2.雙方協商確定合理定金金額，并在合同中明確。3.核對支付方式及賬戶信息，確保交易安全。4.律師或專業顧問協助審閱合同，提出修改意見。5.在合同中明確違約責任及違約金，必要時可約定違約金調整機制。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權人享有房屋所有權的合法憑證。土地使用權證：指證明土地使用者享有土地使用權，并依法對土地進行使用、收益的權利憑證。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是孕婦，可能需要對房屋的裝修材料或環境有特別的要求。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意確保該房屋所用裝修材料符合國家環保標準，并對房屋進行空氣質量檢測，確保空氣質量達標后交付乙方使用。2.特殊場合：乙方購買房屋是為了孩子上學，需要確保學位的可用性。補充條款：甲方保證該房屋對應的學位在合同簽訂之日起至房屋所有權轉移日期間有效，若因學位問題導致乙方子女無法入學，甲方應承擔相應的違約責任。3.特殊場合：甲方的房屋有貸款，需要在買賣過程中進行貸款解押。補充條款：甲方應確保在房屋所有權轉移前，將該房屋上的貸款全部償還，解除抵押登記，并承擔因解押產生的全部費用。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.定金收據7.房屋質量檢測報告（如適用）8.學位證明文件（如適用）9.銀行貸款結清證明（如適用）合同這東西，就是為了讓大家心里都有個數，對吧？下面這些附件，就像是合同的小幫手，幫助我們確認這個房子的各種信息，確保交易順利進行。比如，我們有身份證復印件，這樣就知道誰是誰，不會搞錯。房子的證件也得