甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易標準合同范本（2024年更新）版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權屬情況1.2.1房產證號1.2.2產權人1.2.3共有情況1.3房屋現狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業管理費1.3.4房屋租賃情況2.買方信息2.1買方姓名2.2聯系方式2.3身份證號2.4購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2聯系方式3.3身份證號3.4出售原因4.合同價格4.1房屋成交價格4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3維修基金結算11.附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3貸款相關文件11.4房屋驗收報告12.簽署日期12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3見證人簽署13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.補充協議第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.1.4房屋樓層：第層，總層數為層1.1.5建造年份：年建造1.2房屋權屬情況1.2.1房產證號：號1.2.2產權人：X1.2.3共有情況：該房屋為共有人X和X共同所有1.3房屋現狀1.3.1裝修情況：房屋現為新中式風格裝修，墻面及地面完好，門窗設施齊全1.3.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》1.3.3物業管理費：每月物業管理費為元1.3.4房屋租賃情況：該房屋目前未出租第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2聯系方式：電話：X，郵箱：X2.3身份證號：X2.4購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2聯系方式：電話：X，郵箱：X3.3身份證號：X3.4出售原因：工作調動，需搬遷至外地第四條合同價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在日期前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5付款時間及方式：詳見附件《付款時間及方式》第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移手續辦理完畢5.3過戶時間：自交付之日起日內，雙方共同辦理房屋過戶手續5.4過戶費用：雙方按照國家相關政策規定分擔過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家相關住宅質量標準6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內6.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及裝修第七條違約責任7.1買方違約：買方未按合同約定支付首付款或貸款，導致合同無法繼續履行，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%7.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或過戶，導致合同無法繼續履行，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%7.3違約賠償金額：違約金計算方式為違約金額×違約天數×日違約金比例，日違約金比例為0.1%第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應自房屋交付之日起日內，將戶口遷入該房屋。10.2寵物處理：賣方應在交付房屋前將寵物帶走，并承擔寵物相關的費用。10.3維修基金結算：買方應按國家相關規定繳納維修基金，賣方應協助辦理相關手續。第十一條附件11.1房產證復印件：詳見附件《房產證復印件》11.2身份證復印件：詳見附件《身份證復印件》11.3貸款相關文件：詳見附件《貸款相關文件》11.4房屋驗收報告：詳見附件《房屋驗收報告》第十二條簽署日期12.1買方簽署：年月日12.2賣方簽署：年月日12.3見證人簽署：年月日第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式三份，買方、賣方各執一份，見證人留存一份。13.2合同副本：一式兩份，買方、賣方各執一份。第十四條補充協議14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及補充協議的簽訂地點為中華人民共和國省市區。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、權利人、共有情況、房屋地址、登記日期、登記機關等。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、住址、照片等。附件三：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等，以證明貸款的合法性和買方的還款能力。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結構、設備、設施、裝修等方面的檢查結果，以及是否存在質量問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付首付款或貸款，導致合同無法繼續履行。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶，導致合同無法繼續履行。3.雙方未按合同約定履行其他義務，導致合同無法繼續履行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為違約金額×違約天數×日違約金比例，日違約金比例為0.1%。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金最高不超過房屋成交價格的10%。3.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約。根據合同約定，買方應支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的5%×違約天數×0.1%。同時，買方還需承擔因違約導致的利息損失賠償責任，賠償金額根據實際利息損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即合同當事人簽字或蓋章的地點。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.戶口遷移：指將個人的戶籍從原所在地遷移至新所在地的工作和居住。5.維修基金：指用于維修和養護住宅共用部位和共用設施的資金。1.不可抗力：在合同解除條款中應用，