本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的延長和縮短3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍3.2承租人的維護責任4.租金調整4.1租金調整的條件和方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的后果6.違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院8.合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件8.2合同轉讓的要求9.其他條款9.1保險責任9.2維修責任9.3合同的公示和登記10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息12.附件12.1租賃物的照片和圖紙12.2租金支付明細表13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本數量和分發14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的用途為商業用途。商鋪的內外部結構、設施設備等情況詳見附件一。1.2租金的計算方式租金按月計算，租金的計算基礎為商鋪的建筑面積。租金的計算公式為：租金=商鋪的建筑面積（平方米）×租金單價（元/平方米/月）。租金單價為人民幣元/平方米/月。1.3租金支付時間和方式承租人應在每月日前將當月的租金支付至出租人的指定賬戶。租金支付方式為銀行轉賬。若承租人未能在規定時間內支付租金，則應支付遲延租金的違約金，違約金的標準為遲延部分租金的1%。2.租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃的開始日期為2024年月日，結束日期為202X年月日。2.2租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長和縮短需雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全和正常使用。若因承租人的原因導致租賃物發生損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.租金調整4.1租金調整的條件和方式租金調整的條件為：當物價指數上漲超過一定幅度時，雙方可協商調整租金單價。租金調整的方式為：雙方根據物價指數的漲幅，協商確定新的租金單價。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為：當一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同時，對方有權解除合同。5.2合同終止的后果合同終止后，承租人應立即搬離租賃物，并支付合同終止后的相關費用。合同終止后的相關費用包括：租金、水電費、物業管理費等。6.違約責任6.1承租人的違約行為承租人的違約行為包括：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護租賃物等。6.2出租人的違約行為出租人的違約行為包括：未按約定提供租賃物、未按約定提供相關服務、未按約定維護租賃物等。8.合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件合同變更的條件為：當雙方同意變更合同約定的內容時，可以進行合同變更。8.2合同轉讓的要求合同轉讓的要求為：當一方希望將合同權益轉讓給第三方時，需征得對方的同意，并簽訂書面轉讓協議。9.其他條款9.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物投保商業保險，保險費用由承租人承擔。9.2維修責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養，承租人應負責租賃物的日常維修和保養。9.3合同的公示和登記合同的公示和登記由雙方共同辦理，費用由承租人承擔。10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息出租人為：，住所地：。11.2承租人的信息承租人為：，住所地：。12.附件12.1租賃物的照片和圖紙附件一為租賃物的照片和圖紙，用于明確租賃物的外觀和內部結構。12.2租金支付明細表附件二為租金支付明細表，詳細記錄租金的支付時間和金額。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章確認本合同的內容無誤，自愿履行合同約定的各項義務。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章確認本合同的內容無誤，自愿履行合同約定的各項義務。14.合同的副本14.1合同正本數量和分發合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本的法律效力合同副本具有與正本同等的法律效力，各方均應按照合同副本的內容履行義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：附件一應包括租賃物的外觀和內部結構的照片以及圖紙，以明確租賃物的具體狀況。照片應清晰顯示租賃物的整體和局部，圖紙應詳細標注租賃物的尺寸、布局和設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：附件二應詳細記錄租金的支付時間和金額，包括每月的租金、遲延租金、違約金等。租金支付明細表應由雙方簽字蓋章確認，并保存備份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承租人未按約定維護租賃物4.出租人未按約定提供租賃物5.出租人未按約定提供相關服務6.出租人未按約定維護租賃物違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應支付遲延租金的違約金，違約金的標準為遲延部分租金的1%。2.承租人未按約定使用租賃物或未按約定維護租賃物的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.出租人未按約定提供租賃物或未按約定提供相關服務的，應承擔相應的賠償責任。4.出租人未按約定維護租賃物的，應負責重大維修和保養，承租人不負有維修責任。示例說明：如果承租人未能在每月規定的時間內支付租金，那么承租人需要支付遲延租金的違約金，比如遲延部分租金的1%。如果出租人未能提供租賃物或相關服務，那么出租人需要承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中國省市區街道的商鋪，包括商鋪的建筑物、設施和設備等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用和占用租賃物的期限，自租賃開始之日起至租賃結束日止。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給對方的違約費用，作為違約行為的懲罰。5.維修費用：指用于維修和保養租賃物的費用，由承租人或出租人承擔。6.賠償責任：指當一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。租賃物：指本合同中雙方約定的商鋪。租金：指承租人按照