轉(zhuǎn)讓房屋確權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、農(nóng)村宅基地房屋等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封、出租等任何權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。4.相關(guān)證件：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：______）及其他相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責(zé)保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款（或根據(jù)分期付款方式在相應(yīng)階段的款項支付后）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在______日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標準。因甲方未及時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，由該方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋閑置損失、重新尋找受讓方的費用、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時了解相關(guān)信息或影響協(xié)議履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。