?2024年售房合同合同編號：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方是_______（房產證號：_______）的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，現將雙方的權利義務明確如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：住宅/商業/辦公（具體用途以房產證登記為準）1.5房屋結構：_______二、房屋轉讓價格及支付方式2.1該房產的轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣￥_______作為購房誠意金。定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續。（2）房屋過戶手續辦理完畢后______日內，乙方一次性向甲方支付剩余購房款人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由雙方各自承擔。3.3甲方保證所售房屋不存在產權糾紛、租賃合同、抵押等權利負擔，如有上述情況，甲方應承擔相應責任。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家質量標準，房屋的質量、結構、設備等不存在問題。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續過程中，及時提供相關資料，確保過戶手續的順利進行。五、乙方承諾5.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。5.2乙方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施、設備進行認真驗收，并在驗收合格后接收房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋轉讓總價款的______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，避免無效合同的風險。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、用途等，以防日后發生糾紛。3.房屋的價格及支付方式需詳細約定，確保雙方權益。4.房屋的交付及過戶手續要明確時間節點，保證交易的順利進行。5.明確雙方的承諾和義務，防止一方違約。6.設置合理的違約責任，以便在違約發生時能夠有效維權。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細審查合同主體的資質，確保合同有效。2.在合同中詳細列明房屋的各項信息，并附上相關證明文件。3.對價格及支付方式進行明確的約定，并保留相關支付憑證。4.設定具體的交付和過戶時間，并按照約定履行。5.將雙方的承諾和義務寫入合同，作為履行的依據。6.約定合理的違約金比例，并在違約發生時及時主張權利。7.選擇雙方均認可的爭議解決方式，便于快速解決糾紛。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房產所有權并依法將該房產出售給他人的自然人、法人或其他組織。買受人：指從出賣人處購買房產的自然人、法人或其他組織。房屋過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移至買受人的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：房屋內有特殊物品需保留場合二：甲方需要額外的搬遷時間補充條款：考慮到甲方家庭情況，甲乙雙方同意給予甲方額外的______天時間來完成搬遷。在此期間，乙方應給予甲方必要的便利。場合三：乙方需要貸款購房場合四：房屋存在維修或翻新需求1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖5.物品清單（如適用）6.維修或翻新需求清單（如適用）7.銀行貸款批準文件（如適用）8.付款憑證復印件9.其他相關文件和證明我這邊可能還需要點時間來搬家，如果你不介意的話，咱們在合同里說好，給我多留幾天，我會盡量不影響你。你要是打算貸款買房的話，咱們得先說好，如果貸款批不下來，咱們怎么處理。是延長付款時間還是取消合同，這些都得提前說清楚。關于這個房子的維修或者