?2024年新商品房買賣合同范本合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：第一條項目基本情況1.1本合同所涉及的商品房位于（地址）：_______，土地使用權證號為：_______，土地用途為：_______。1.2甲方依法取得該項目開發建設的合法手續，該項目批準預售或者銷售，預售許可證號為：_______。第二條商品房情況2.1乙方購買商品房的詳細情況如下：房屋座落：_______房屋樓層：_______房屋編號：_______建筑結構：_______建筑面積：_______（平方米）套內面積：_______（平方米）公共部位面積：_______（平方米）房屋戶型：_______房屋用途：_______2.2商品房質量標準：商品房質量符合國家和地方關于房屋質量的強制性標準，具體質量標準以附件為準。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付商品房總價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后_______日內，支付甲方商品房總價_______%的定金；（2）乙方在本合同簽訂后_______日內，支付甲方商品房總價_______%的首付款；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行約定。第四條交付期限及條件（1）甲方應于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。4.2商品房交付條件：（1）甲方交付的商品房應符合本合同第二條規定的質量標準；（2）甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）甲方應完成商品房所在項目的配套基礎設施建設。第五條產權登記5.1甲方應在商品房交付后_______日內，與乙方共同申請辦理產權登記手續。5.2辦理產權登記所需費用按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任6.1甲方逾期交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方逾期支付房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3甲乙雙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決：（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向商品房所在地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實出賣人（甲方）的開發資質及項目手續是否齊全，確保項目合法。2.明確商品房的具體情況，包括位置、面積、戶型等，避免模糊不清。3.確認房價及支付方式的合理性，注意定金、首付款的比例及支付時間。4.注意交付期限及條件，確保商品房達到入住條件。5.明確產權登記辦理的時間及費用承擔。6.規定違約責任，明確違約金計算方式。7.確定爭議解決方式，選擇合適的仲裁機構或法院。解決辦法：1.詳細審查甲方提供的開發及銷售許可文件。2.在合同中詳細列明商品房的詳細信息。3.談判確定合理的房價及付款方式，并寫入合同。4.在合同中明確交付期限及條件，并約定驗收標準。5.約定產權登記的具體期限及雙方的費用承擔。6.在合同中設立明確的違約責任條款。7.雙方協商選擇爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出賣人：指在買賣合同中，將商品的所有權轉移給買受人，并收取價款的當事人。買受人：指在買賣合同中，支付價款取得商品所有權的當事人。商品房：指依法建設的，用于銷售的商品房屋。預售許可證：指房地產開發企業依法取得的可預售房屋的許可證明。產權登記：指向房地產管理部門申請，將房地產權利在登記簿上予以登記的行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。仲裁：指當事人之間發生的爭議，提交給第三者進行裁決的方式。場合一：乙方購買商品房用于結婚補充條款：考慮到乙方購買商品房是為了結婚這一人生大事，甲乙雙方特別約定如下：若因特殊情況，乙方需要提前入住，甲方應盡力配合，并確保在乙方指定的日期前完成房屋的基本裝修。場合二：乙方購買商品房有特定裝修需求補充條款：場合三：乙方需要分期付款，且收入不穩定補充條款：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖2.商品房買賣合同附件二：房屋裝修標準及材料清單3.商品房買賣合同附件三：房屋質量保證書4.商品房買賣合同附件四：住宅使用說明書5.商品房買賣合同附件五：付款計劃表6.商品房買賣合同附件六：裝修設計方案（如果有）附件列表：1.房屋的平面圖——這個附件可以幫助我們清晰地了解房屋的布局和面積。2.裝修標準和材料清單——有了這個，我們就知道房屋裝修用的都是什么材料，達到什么標準了。3.質量保證書——這個很重要，保證了房子質量，出了問題可以找開發商解決。