?2024年房屋贈與合同標準范本合同編號：____________甲方（贈與人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號：____________住址：____________一、房屋基本情況2.贈與房屋的現狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），附屬設施及設備狀況為_______。二、贈與房屋權屬轉移1.甲方保證贈與房屋權屬清晰，無抵押、擔保等權利限制，不存在任何法律糾紛。2.甲方應按照本合同約定，及時協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，將贈與房屋的所有權轉移至乙方名下。三、贈與房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供相關文件、證明等。3.辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用，按照下列方式承擔：_______四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定將贈與房屋贈與乙方。（2）甲方應保證贈與房屋的質量符合國家相關標準，對贈與房屋的質量問題承擔瑕疵擔保責任。（3）甲方應如實告知乙方贈與房屋的實際情況，不得有任何隱瞞。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定接受甲方的贈與。（2）乙方應按照本合同約定，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。（3）乙方不得非法出售、抵押、轉讓贈與房屋。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。（1）贈與房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）甲乙雙方協商一致同意終止本合同。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。2.甲方未按本合同約定履行協助辦理房屋所有權轉移登記手續的義務，乙方有權要求甲方繼續履行或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保贈與房屋的權屬清晰，無權利限制和法律糾紛。2.明確贈與房屋的交付時間和過戶義務。3.規定雙方的權利和義務，包括瑕疵擔保責任和如實告知義務。4.確定違約責任和違約金的計算方式。5.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.詳細調查贈與房屋的權屬狀況，必要時可進行公證。2.在合同中明確交付和過戶的時間節點，并規定相應的違約責任。3.明確雙方的責任和義務，保障雙方的合法權益。4.在合同中明確規定違約責任和違約金的計算方式，以防止糾紛。5.選擇有利于雙方的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。瑕疵擔保責任：指賣方或贈與方對轉讓的標的物質量不符合約定或存在隱蔽瑕疵應承擔的責任。如實告知義務：指合同一方在合同訂立前和訂立時，對標的物的實際情況有義務向對方進行全面、真實的說明。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.家庭特殊場合：比如父母將房屋贈與子女作為婚房補充條款：鑒于甲方對乙方的深情厚愛，特將贈與房屋作為乙方的婚房使用。雙方同意，本贈與行為系甲方對乙方婚姻幸福的祝福，不附帶任何條件。2.教育獎勵：比如祖父母將房屋贈與孫子女作為考上大學的獎勵補充條款：考慮到乙方在學業上的優異表現，甲方特此將贈與房屋作為對乙方的獎勵，以鼓勵乙方繼續努力學習，為社會做出貢獻。特殊場合一：3.慈善捐助：比如將房屋贈與某個慈善機構補充條款：甲方出于慈善目的，將房屋無償贈與乙方，乙方承諾將房屋用于______（具體慈善用途），并定期向甲方報告房屋使用情況。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.甲方和乙方的身份證明復印件1.房產證和土地證的復印件，這樣咱們才能證明這房子確實是你的。2.房屋的平面圖，讓乙方知道房屋的結構。3.房屋的現況照片，這樣乙方就能看到房子現在的樣子。4.咱們雙方的身份證復印件，確保身份信息準確無誤。咱們這份合同是關于你把房子送給別人的事情，這里頭有一些特別的情況，咱們得另外說說。比如，如果這房子是作為結婚禮物送給孩子的，那咱們就得加一條，說清楚這個房子是給孩子的婚房。如果是因為孩子考上了大學，得加一條獎勵的說明。還有，如果房子是捐給慈善機構用的，那咱