?2024年父子房屋轉讓證明合同編號：____________姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________姓名：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權證號為：____________1.2該房屋的建筑面積為：____________平方米。1.3該房屋的用途為：____________（住宅/商業/其他）。1.4該房屋的土地使用證號為：____________第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。（1）本證明簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本證明簽訂之日起____日內將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，過戶費用按照國家相關規定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權。4.2乙方保證按約定支付房款，并按時接受房屋交付。4.3甲方應將該房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施等一并交付給乙方。4.4乙方自取得該房屋所有權之日起，對該房屋享有占有、使用、收益和處分權。第五條違約責任5.1任何一方違反本證明的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付房屋轉讓價格_____%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本證明，并要求乙方支付房屋轉讓價格_____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本證明過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本證明一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本證明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：房屋產權證、土地使用證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房屋權屬調查，查閱房產證、土地證等法律文件。法律名詞解釋：合法所有權人：指依法擁有房屋所有權的人，有權對房屋進行處分。2.明確轉讓價格及支付方式：確保轉讓價格合理，支付方式及時間明確。解決辦法：在合同中詳細列明轉讓價格、支付方式、支付時間節點等。法律名詞解釋：轉讓價格：指房屋所有權轉移時，乙方支付給甲方的房屋購價。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。3.房屋交付與過戶：確保房屋按期交付，過戶手續順利進行。解決辦法：在合同中約定房屋交付時間及過戶手續辦理的期限和責任。法律名詞解釋：交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人因違約而向守約方支付的一定數額的錢款。5.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，對出現的糾紛采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。6.附件效力：確保合同附件（如房產證復印件等）的真實性和有效性。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應核對附件內容，確保其與原件一致。7.合同生效：明確合同生效的條件和時間。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始對當事人產生法律約束力的時間點。特殊情況1：如果房子里有老人，可能需要時間安排搬家。補充條款：甲方同意給予乙方額外____天的時間來完成房屋交接，以方便家中老人適應搬家過程。特殊情況2：如果乙方是首次購房，對房屋過戶流程不太熟悉。補充條款：甲方同意協助乙方完成房屋過戶的所有手續，并提供必要的咨詢和指導。1.特殊場合：房屋正在進行裝修補充條款：甲方保證裝修工程在______前完成，并確保裝修質量符合雙方約定標準。若裝修未按期完成，甲方同意按日支付賠償金，賠償金為房屋轉讓價格的_____%。特殊場合3：房屋內含有貴重家具補充條款：雙方同意，房屋內的現有家具（清單見附件）隨房屋一并轉讓，不再另行計價。特殊場合4：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方因貸款原因無法按時