?2024年二手房買賣交易簡單合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為_______房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權性質為_______，土地使用年限自_______起至_______止。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定，該房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）。（2）辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。3.自房屋過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的所有權及使用權歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。2.甲方保證該房屋在交易過程中，不涉及查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方在辦理房屋過戶手續過程中，應如實提供相關資料，協助乙方辦理相關手續。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時間支付房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方在接收房屋后，應按照國家規定及物業管理規定使用、維護房屋及附屬設施。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，無任何產權糾紛。2.房屋狀態：確認房屋是否存在租賃、抵押、查封等影響交易的狀態。3.交易價格：明確房屋交易價格，避免日后因價格問題產生糾紛。4.支付方式：詳細規定支付時間、支付金額及支付方式，確保交易順利進行。5.房屋交付：約定房屋交付的時間及條件，保障買方的權益。6.過戶手續：明確雙方在過戶過程中的責任和義務，確保過戶順利。7.違約責任：設定違約金及違約責任，約束雙方履行合同。解決辦法：1.審查相關證件：要求賣方提供房產證、土地證等證明房屋權屬的文件。2.交易前的調查：通過相關部門查詢房屋是否存在限制交易的情形。3.書面合同：簽訂書面合同，詳細列明交易條款，減少糾紛發生的風險。4.定金與違約金：通過定金及違約金的設定，保障合同的履行。法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。產權糾紛：指因財產所有權、使用權等權屬問題發生的爭議。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。過戶手續：指將不動產或者動產的所有權從一方轉移至另一方時，依法應當辦理的相關手續。場合一：房屋內有租客應用場合：如果賣方的房子現在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理這個事兒，不能讓買方以后為了趕租客而頭疼。補充條款：雙方特別約定，甲方應在合同生效后合理期限內，負責處理與現有租客的租賃關系，確保房屋交付時不存在任何租賃糾紛。場合二：房屋需要維修或翻新應用場合：如果這房子買下來后需要修修補補的，得提前說好責任歸誰，畢竟誰也不想買了個房子還得馬上掏錢維修。補充條款：如房屋在交付后存在明顯質量問題，甲方應在過戶前負責修復。若乙方要求對房屋進行翻新或改造，相關費用由乙方承擔。場合三：賣方需要保留部分物品應用場合：有時候賣方可能想在搬走時留下一些東西，比如家具或者個人物品，這時候就得商量好哪些能留，哪些得搬走。補充條款：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方（賣方）身份證復印件4.乙