房屋與車位交易協議合同編號：__________房屋與車位交易協議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋及車位事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方承諾所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、車位基本信息2.1甲方出售的車位位于__________市__________區__________街道__________號地下停車場，車位編號：__________。2.2車位使用性質：__________。2.3甲方承諾所售車位權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2雙方約定車位交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付購房款及車位款的方式如下：（1）乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式在____年內償還完畢；（3）車位款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內一次性付清。3.4乙方支付房款及車位款后，甲方應及時為乙方辦理房屋及車位過戶手續。四、交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋及車位交付給乙方。（1）房屋及車位無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）房屋及車位符合國家和地方的相關規定；（3）房屋及車位設施齊全、功能正常。4.3乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房款及車位款。4.4甲乙雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋及車位過戶手續。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本協議約定的時間、方式交付房屋及車位，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按照本協議約定的時間、方式支付房款及車位款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.車位使用權證3.房屋及車位現狀照片4.房屋及車位所有權轉移登記申請書5.購房首付款收據6.還款計劃表7.房屋及車位過戶申請表8.買賣雙方身份證明復印件9.授權委托書（如有）10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付房屋及車位，視為違約。2.乙方未能按照約定時間、方式支付房款及車位款，視為違約。3.甲方未能保證房屋及車位無任何抵押、債務及其他權利糾紛，視為違約。4.甲方未能保證房屋及車位符合國家和地方相關規定，視為違約。5.甲方未能保證房屋及車位設施齊全、功能正常，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定辦理房屋及車位過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協議第一條所述的房產。2.車位：指本協議第二條所述的車位。3.購房款：指乙方按照本協議約定支付的購買房屋的總價款。4.車位款：指乙方按照本協議約定支付的購買車位的價款。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續：指甲乙雙方按照本協議約定，將房屋及車位的所有權轉移登記至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋及車位：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照本協議約定繼續履行交付義務。2.乙方未能按時支付房款及車位款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照本協議約定繼續履行支付義務。3.房屋及車位存在抵押、債務及其他權利糾紛：解決辦法：甲方應立即解決相關糾紛，否則乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.房屋及車位不符合國家和地方相關規定：解決辦法：甲方應按照相關規定進行整改，否則乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.房屋及車位設施不齊全、功能不正常：解決辦法：甲方應在規定時間內修復或更換相關設施，確保房屋及車位功能正常。6.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協作，提供所需資料，加快過戶手續辦理進度。