商業空地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）平方米的商業空地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業空地，并按照約定的條款進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本商業空地租賃合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________（地址）的__________（面積）平方米的商業空地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方商業空地的用途為：__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責商業空地的基礎設施和共用設施的維修和保養。5.2乙方負責租賃范圍內的設施和設備的維修和保養。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃物購買了火災、盜竊等保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方同意，在本合同有效期內，如因政策調整、市場變化等原因，導致合同無法繼續履行的，可以協商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商業空地所有權證明文件4.租賃用途證明文件5.保險合同及保單6.租金支付證明文件7.維修保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商業空地未履行維修責任未經乙方同意改變租賃用途2.乙方違約行為：未按約定支付租金未購買保險或保險金額不足未按約定使用商業空地3.違約行為認定：違約行為發生后，雙方應進行協商解決如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業空地并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃商業空地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方為使用商業空地而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方進行協商，要求乙方在規定時間內支付租金，逾期未付則扣除滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途未經甲方同意解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復原租賃用途，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修責任解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內履行維修責任，如甲方不履行，則乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1