?2024年三方房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________丙方（中介方）：__________營業執照號：__________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況2.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元，定金支付后視為本合同成立。3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。2.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應予以協助。過戶費用按國家規定各自承擔。3.房屋過戶后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續。四、丙方義務1.丙方應確保甲乙雙方提供的房屋信息真實、準確。2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關手續。3.丙方有權按照約定收取中介服務費。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，乙方支付的定金不予退還。3.丙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向甲乙雙方承擔連帶責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋產權證復印件、土地使用權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產權：在簽訂合同前，買方應仔細核實賣方提供的房屋產權證等文件，確保房屋權屬清晰。解決辦法：要求賣方提供合法有效的房屋產權證明文件，并可向不動產登記機關查詢房屋權屬情況。2.確認房屋現狀：買方應實地查看房屋現狀，避免因房屋質量問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋現狀描述，必要時可聘請專業機構進行房屋質量檢測。3.明確支付方式和時間：合同中應詳細規定房款支付的方式和具體時間。解決辦法：在合同中設立明確的付款時間表和違約責任條款，保障雙方權益。4.過戶手續的辦理：合同中應明確過戶手續的辦理責任方及辦理時限。解決辦法：約定辦理過戶手續的具體期限，并規定若因一方原因導致過戶延遲的責任。5.中介服務費用：三方應明確中介方的服務費用及支付方式。解決辦法：在合同中詳細列明中介服務費用標準及支付時間。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產交易中因房屋所有權、使用權等權利歸屬不明確而引起的爭議。定金：指合同當事人為擔保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。過戶：指房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為，通常伴隨著房產證的變更。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。場合一：賣方房屋內有家具家電需要一并轉讓特殊條款：1.附件中應詳細列明隨房屋一同轉讓的家具家電清單，包括品牌、型號、數量等。2.家具家電轉讓價格已包含在房屋總售價中，不再另行計價。哦，對了，您看，家里的那些家具和電器都還很新，如果您不介意，就一塊兒轉給您吧，咱們可以在合同里加一條關于這些的說明。特殊場合附件：1.家具家電清單場合二：買方需要賣方提供房屋維修保證補充條款：甲方同意在房屋交付后的一定期限內（比如一年），對房屋主體結構出現的非人為損壞承擔維修責任。您知道，買了房子總擔心有點啥問題，如果房子在一年里有什么小毛小病，您能幫忙修一下就好了，咱們可以合同里加這么一條。場合三：買方計劃對房屋進行改造補充條款：乙方若需要對房屋進行改造，應確保改造行為符合相關法律法規，并承擔由此產生的所有費用和責任。我打算將來對房子進行