?2024年重慶二手房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______，房屋所有權人和土地使用權人為甲方。2.該房屋座落于重慶市________區（縣）________路（街）________號，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。3.該房屋共_______層，所在層數為_______層，房屋所有權證所記載的共有部位與共用設施設備與實物相符。二、房屋買賣價格及支付方式1.經甲乙雙方協商，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方于_______（約定日期）前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______元。3.甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備、家具、家電等物品按現狀交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.房屋所有權證和土地使用權證過戶至乙方名下后，視為房屋所有權和土地使用權轉移。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無債務、查封、抵押等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式辦理房屋交付和權屬轉移手續；（3）協助乙方辦理貸款手續。2.乙方權利和義務：（1）按照本合同約定的時間、方式支付購房款項；（2）在辦理房屋過戶手續過程中，乙方應提供必要的協助和配合；（3）乙方對房屋進行裝修、改建時，應遵守相關法律法規，不得損害公共利益和他人權益。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，另兩份用于辦理房屋過戶手續。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內容真實、合法、有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿履行合同約定。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬解決辦法：在簽訂合同前，買方應認真審查房屋所有權證和土地使用權證的真實性，確保賣方為房屋的合法所有權人。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權歸某人所有的法律憑證。2.注意事項：支付方式及時間解決辦法：合同中應明確購房款的支付方式、支付時間及金額，避免因支付問題產生糾紛。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項。3.注意事項：房屋交付及過戶解決辦法：合同中應約定房屋交付的具體時間和方式，以及辦理過戶手續的時間節點。法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。過戶：指將房屋所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.注意事項：違約責任解決辦法：合同中應明確雙方違約的責任，包括違約金的計算方式和支付時間。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。5.注意事項：爭議解決方式解決辦法：合同中應約定一旦發生爭議，雙方應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同履行過程中產生的糾紛。訴訟：指當事人通過法院解決民事權益爭議的法律程序。特殊場合1：房屋內含有租客補充條款：1.甲方負責與租客協商解決租賃合同事宜，確保房屋交付時無租賃糾紛。2.交付房屋時，租客的租賃權益不受影響，乙方應繼續履行原租賃合同。特殊場合2：房屋需進行維修或翻新補充條款：1.甲方應在房屋交付前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋質量符合居住要求。1.房屋有租客的情況：房屋如果有租客，我們得提前說好怎么處理。賣方得負責把和租客的事情說清楚，不能讓買方買了房還得處理租客的問題。附件列表：1