?2024年房屋借款合同房屋借款合同范本合同編號：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款、乙方貸款事宜，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：__________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率：____%，按季結息。3.2甲方應在每季度的一個月的20日前支付當季利息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：__________。4.2甲方應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第五條房屋抵押5.2抵押房產的產權證號為：__________。5.3甲方保證抵押房產權屬清晰，無產權爭議。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照約定用途使用借款；（2）甲方應按期支付利息和償還本金；（3）甲方應保證抵押房產的完好，并承擔維修、保養責任；（4）甲方不得將抵押房產出租、轉讓、贈與或重復抵押。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權了解甲方的借款使用情況；（2）乙方應按約定向甲方發放貸款；（3）乙方應保守甲方借款的秘密；（4）乙方不得隨意變更貸款利率。第七條違約責任7.1甲方逾期支付利息或本金，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.抵押房產產權證復印件2.甲方有效身份證明文件復印件3.其他相關資料注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規的規定，遵循合法合規原則。注意事項：合同中的抵押房產必須權屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供抵押房產的權屬證明，并進行產權調查，確保無產權爭議。1.借款人（甲方）：指向貸款人借款的個人或者單位，在本合同中，是指需要資金并以其房產作為抵押的債務人。2.貸款人（乙方）：指向借款人提供貸款的個人或者金融機構，在本合同中，是指提供資金并接受房產抵押的債權人。3.抵押房產：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的房產，若借款人未能按約履行還款義務，貸款人有權依法處置該房產。4.等額本息還款法：一種還款方式，借款人每月償還相同數額的貸款本息，其中包括部分本金和部分利息。5.違約金：指合同一方因違反合同規定而向另一方支付的費用，作為違約行為的懲罰或補償。6.產權證：指證明房產所有權的法律文件，是確認房產權屬的重要依據。7.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發生糾紛，雙方可提起訴訟的人民法院，通常為合同簽訂地的法院。特殊情況1：借款人房屋需要翻修應用場合：如果甲方的房子需要翻修，可能需要借款來搞定這個事。補充條款：甲乙雙方同意，甲方借款可用于抵押房產的翻修工程，翻修期間，甲方應定期向乙方報告工程進度。翻修條款：若甲方借款用于抵押房產的翻修，甲方應確保翻修工程按計劃進行，并在工程完成后向乙方提供相應的驗收證明。特殊場合的附件列表：特殊情況2：借款人家庭成員發生變化應用場合：比如甲方家里有人去世或者離婚，可能影響借款情況。補充條款：如甲方家庭成員發生變化，影響甲方的還款能力，甲方應在發生變化后十日內通知乙方。補充條款示例：家庭變化條款：若甲方家庭成員發生重大變化，甲方應及時通知乙方，并協商可能的還款調整方案。附件列表：離婚證明或死亡證明等。特殊情況3：借款人工作地點變更應用場合：如果甲方換工作了，可能需要搬家，影響還款。補充條款：甲方工作地點變更，應立即通知乙方，并在變更后繼續履行合同約定的還款義務。補充條款示例：工作變更條款：甲方如因工作地點變更需搬遷，應立即通知乙方，并確保還款賬戶信息的準確性。附件列表：1.合同附件：抵