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?2024年租賃寫字樓合同范本合同編號:____________甲方(出租方):____________統一社會信用代碼:__________地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:______________乙方(承租方):____________統一社會信用代碼:__________地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:______________第一條寫字樓情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______(具體地址),建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓已取得國家規定的合法手續,有權進行出租。1.3甲方提供的寫字樓設施齊全,具體設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前_______個月向甲方提出書面續租申請,雙方協商一致后另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月,總計租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_______個月租金的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務(1)甲方負責保證寫字樓的正常使用和設施完好。(2)甲方應在租賃期內負責寫字樓的維修、保養。(3)甲方不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方權利義務(1)乙方有權按照合同約定使用寫字樓。(2)乙方應按約定用途使用寫字樓,不得擅自改變寫字樓的結構和用途。(3)乙方應合理使用寫字樓內的設施,如有損壞,乙方應負責修復或按市價賠償。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金,守約方有權解除合同,并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,并經雙方確認。7.2在租賃期內,如乙方因特殊情況需提前解除合同,應提前_______個月書面通知甲方,經甲方同意后,雙方協商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________附件一:寫字樓設施清單附件二:租金支付憑證注意事項:1.確認甲乙雙方資質:在簽訂合同前,雙方應確保對方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確租賃物情況:確保附件一中的寫字樓設施清單準確無誤,避免后期因設施問題產生糾紛。1.注意事項:合同條款的準確性和完整性。解決辦法:仔細審查合同各項條款,必要時可尋求專業法律人士的意見。1.出租方:指出有權利將財產(在本合同中為寫字樓)使用權讓渡給他人,并收取租金的自然人或法人。2.承租方:指支付租金,獲得他人財產(在本合同中為寫字樓)使用權的自然人或法人。3.統一社會信用代碼:是法人和其他組織身份識別的統一代碼,用于企業身份認證。4.租金:承租方為獲得租賃物的使用權而支付給出租方的貨幣或其他財產。5.保證金:為保證合同履行,承租方按照約定向出租方支付的押金。6.違約責任:合同一方未按合同約定履行義務,應當承擔的法律責任。7.變更、解除和終止:指合同在有效期內,通過雙方協商,對合同內容進行修改、取消或結束合同效力的行為。8.爭議解決:指在合同執行過程中發生糾紛時,雙方選擇的解決糾紛的方式,如協商、調解、訴訟等。確保對這些法律名詞的理解,對于雙方履行合同和保護自身權益至關重要。場合一:乙方公司需要裝修寫字樓特殊條款:考慮到乙方可能需要對租賃的寫字樓進行裝修,我們可以在合同中加一條:“乙方如需對寫字樓進行裝修,應提前向甲方提交裝修方案,并經甲方書面同意后方可進行。裝修期間,乙方應確保安全施工,遵守相關法律法規。”場合二:乙方公司業務增長迅速,可能需要擴租特殊條款:如果乙方業務發展很快,可能會需要更多的空間,可以加這樣一條:“乙方因業務發展需要增加租賃面積的,甲方應優先考慮乙方的擴租需求,并雙方協商新的租賃條款。”場合三:甲乙雙方對于物業管理和維護有特別要求特殊條款:針對物業管理和維護,可以增加:“甲方提供的物業管理服務應達到_______標準,確保乙方的正常辦公。如乙方對物業管理有特殊要求,雙方可另行協商服務內容和費用。”1.附件一:寫字樓設施清單——這個清單會詳細列出寫字樓內的所有設施和設備,確保雙方都清楚入住時的狀態。2.附件二:租金支付憑證——每次乙方支付租金后,都需要有相應的支付憑證作為記錄。1.附件一:咱們寫字樓里的東西清單——這個單子上會一項一項地列出寫字樓里都有些什么,避免以后為了這些小事兒有誤會。2.附件二:租金付款的單子——每次付完租金,咱們都得有個憑證,這個單子就是證明你付款的東西。1.附件三:裝修方案和同意書——這個是

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