?個人買房借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按照本合同約定的借款期限和還款方式向乙方償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2甲方應按約定的期限向乙方償還借款，如甲方需提前還款，應征得乙方同意。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方每月應向乙方支付的利息為借款本金乘以月利率。第四條還款方式（1）每月償還固定金額：甲方每月償還人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）到期一次性還本付息：甲方在借款到期日一次性向乙方償還全部借款本金及利息。第五條借款用途5.1甲方借款僅用于購買位于__________的房產，不得挪作他用。第六條保證條款6.1甲方以所購房產為借款提供抵押擔保，雙方應按照相關法律規定辦理抵押登記手續。6.2在抵押登記手續辦理完畢之前，乙方有權拒絕發放借款。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間償還借款本息或發生其他違約行為，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期借款本息的____%。7.2乙方未按約定時間向甲方發放借款，應向甲方支付逾期發放借款金額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方和乙方均具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率和還款方式，避免因模糊不清導致糾紛。3.確保借款用途的合法性，防止借款被用于非法活動。4.辦理房產抵押登記手續，確保貸款人的權益得到法律保護。5.明確違約責任，為可能的違約行為提供解決依據。6.確定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.借款人和貸款人應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發生糾紛時，通過協商解決，協商不成再依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處借入資金的自然人或者法人。貸款人：指向借款人提供資金的自然人或者法人。抵押擔保：指借款人或者第三人以其合法擁有的財產作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該財產優先受償。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：甲方計劃使用部分借款進行房屋裝修補充條款：1.甲方可以使用借款的____%用于房屋裝修。2.甲方需提供裝修計劃和預算，并在使用借款前獲得乙方的同意。場合與補充：場景：甲方的房子真的挺老的，想借這個機會翻新一下。補充條款：我們理解你想要翻新房子，所以在合同里加了一條，你可以用借來的錢的一部分來裝修。特殊場合下的附件：附件一：1.房屋裝修計劃和預算書：這個是為了確保你裝修的錢是怎么花的，我們需要你提前給個計劃。2.下面是正式的附件列表：附件列表：1.房產證復印件：確保你買的房子是有合法證明的。2.身份證復印件：我們需要確認雙方的個人信息。3.銀行賬戶信息：還款的時候，我們需要知道你的賬戶。場合二：甲方需要在借款期間更換工作補充條款：如果甲方在借款期間更換工作，應立即通知乙方，并提供新的工作證明和收入證明。場景：甲方可能換工作，所以我們需要知道這一點。