甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

A4號商鋪2024租賃協議樣式版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：A4號1.2商鋪位置：詳細地址1.3商鋪面積：具體面積第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：甲方名稱2.2承租方：乙方名稱第三條租賃期限3.1租賃開始日期：YYYY年MM月DD日3.2租賃結束日期：YYYY年MM月DD日第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體金額4.2租金支付方式：現金/轉賬/其他4.3租金支付周期：按月/按季/按年第五條租金調整機制5.1租金調整時間：每滿X年調整一次5.2租金調整幅度：具體比例第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作：具體用途第七條維修責任7.1甲方負責維修范圍：甲方責任范圍7.2乙方負責維修范圍：乙方責任范圍第八條保險責任8.1乙方應購買保險：具體保險類型8.2保險受益人：甲方名稱第九條違約責任9.1甲方違約：違約責任規定9.2乙方違約：違約責任規定第十條合同變更10.1合同變更條件：變更條件規定10.2合同變更程序：變更程序規定第十一條合同解除11.1合同解除條件：解除條件規定11.2合同解除程序：解除程序規定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：協商/調解/仲裁/訴訟12.2爭議解決地點：具體地點第十三條法律適用13.1本合同適用法律：具體法律名稱第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：具體事項內容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：A4號1.2商鋪位置：位于市中心商業區，具體地址為街號1.3商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，商鋪共有個入口和出口，具體分布如下：1.3.1入口：商鋪東側設有主入口，西側設有緊急疏散出口1.3.2出口：商鋪南側設有緊急疏散出口，北側設有貨物運輸通道第二條租賃雙方基本信息2.1出租方：甲方為X公司，營業執照號：，地址：市區路號，聯系人：X，聯系電話：X。2.2承租方：乙方為X個人，身份證號：，地址：市區路號，聯系人：X，聯系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪租金為每月人民幣X元，大寫：人民幣肆佰捌拾捌元整。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：開戶行：銀行分行4.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每月的10日前支付上一個月的租金。第五條租金調整機制5.1租金調整時間：每滿五年調整一次5.2租金調整幅度：租金調整幅度為市場租金的5%。第六條租賃用途6.1乙方租賃該商鋪用作：乙方租賃該商鋪用作零售業務，具體經營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等。第七條維修責任7.1甲方負責維修范圍：甲方負責商鋪建筑結構的維修和保養，保證商鋪的建筑安全。7.2乙方負責維修范圍：乙方負責商鋪內部設施的維修和保養，包括照明、空調、電梯等設施的正常運行。第八條保險責任8.1乙方應購買保險：乙方應在租賃開始前購買商鋪保險，保險金額不低于商鋪評估價值的100%，保險受益人應為甲方。8.2保險憑證：乙方應向甲方出示保險憑證，并在保險到期前及時更新保險。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。9.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的維修責任的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方未按照約定使用商鋪，嚴重違反合同約定；（4）甲方未按照約定提供商鋪，嚴重違反合同約定。11.2合同解除程序：雙方應書面提出解除合同的通知，經對方確認后解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）乙方租賃期間，不得將商鋪轉租給第三方；（2）乙方租賃期間，應遵守商鋪所在地的物業管理規定，不得擅自改變商鋪用途；（3）合同到期后，乙方如繼續租賃，應提前三個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容要求：詳細展示商鋪的內部布局和結構，包括各個區域的尺寸、位置關系以及商鋪的入口和出口位置。附件二：商鋪現狀照片內容要求：提供商鋪目前的內部和外部照片，用以確認商鋪的現狀。附件三：租賃合同附件一：租金支付時間表內容要求：詳細列出租金的支付時間節點和金額，包括租金的起始金額和每次調整的金額及時間點。附件四：租賃合同附件二：維修責任分配內容要求：詳細列出甲方和乙方各自負責的維修范圍和責任，以及具體的維修要求和標準。附件五：租賃合同附件三：保險購買憑證內容要求：乙方提供的保險購買憑證，證明乙方已經按照合同約定購買了相應的商鋪保險。附件六：租賃合同附件四：商鋪使用規范內容要求：詳細列出乙方在使用商鋪時需要遵守的規范和限制，包括商鋪的經營范圍、營業時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，包括但不限于商鋪的建筑結構存在安全隱患、商鋪的設施設備無法正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按照約定使用商鋪，包括但不限于改變商鋪用途、違反商鋪所在地的物業管理規定等情況。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。3.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金金額為租金的20%。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。3.若乙方在租賃期間改變商鋪用途，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，營業執照號：，地址：市區路號，聯系人：X，聯系電話：X。2.乙方：指X個人，身份證號：，地址：市區路號，聯系人：X，聯系電話：X。3.商鋪：指位于市中心商業區，具體地址為街號，商鋪編號為A4號的商鋪。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的對商鋪進行維修和保養的責任。6.保險：指乙方按照合同約定購買的商鋪保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。2.商鋪是指乙方